31RS0018-02-2022-000283-89 № 2-2/190/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Красная Яруга Белгородской области 27 октября 2022 года
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Абросимовой Ю.Н.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко В.А.
с участием истца ФИО5
в отсутствие ответчика ФИО6,
с участием старшего помощника прокурора Краснояружского района Шеставина А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил :
с 26 января 2010 года ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
С 06 марта 2009 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточненных требований, просит прекратить ФИО6 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что указанное имущество она приобрела на основании договора дарения от 14 января 2010 года. Она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. До того момента, как она стала собственником указанного имущества, в данном домовладении был зарегистрирован прежним собственником ФИО6, который являлся внуком бывшего собственника. До настоящего времени ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, о его месте нахождения истцу не известно, связи с ним она не поддерживает. В доме истца имущества и личных вещей ФИО6 не имеет. О фактическом его месте жительства истцу не известно, а его регистрация нарушает его права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция им не получена.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что с 26 января 2010 года ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9,11).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району, с 06 марта 2009 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 26 октября 2022 года № 2368, иных проживающих и зарегистрированных лиц, кроме ФИО6, в указанном жилом помещении, не значится.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании ФИО5 пояснила, что ответчик был зарегистрирован в доме по заявлению бывшего собственника ФИО1, который приходился ответчику дедушкой. При этом, ни при жизни дедушки, ни после того, как она стала собственником данного жилого помещения, ФИО6 по месту регистрации не проживал, его вещей в доме не имеется. Обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет, никаких контактов она с ним не поддерживает, о месте его нахождения, ей не известно. Кроме того, принадлежащий ей жилой дом фактически не пригоден для проживания, поскольку его конструкции повреждены в результате пожара.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые подтвердили факт не проживания ответчика в принадлежащем ФИО5 жилом помещении, и отсутствии его вещей в домовладении.
Объективность показаний свидетелей у суда не вызывает сомнений, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в совокупности с другими доказательствами они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, и признаются судом достоверными.
Принимая во внимание положения ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, учитывая, что ФИО6 в качестве члена семьи ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялся, соглашение о пользовании помещением между ними не заключалось, совместно стороны в спорном помещении не проживали, общего хозяйства не вели, у суда отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением.
Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил :
исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в Постоянное судебное присутствие в п. Красная Яруга Ракитянского районного суда Белгородской области либо в Ракитянский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в п. Красная Яруга Ракитянского районного суда Белгородской области либо через Ракитянский районный суд Белгородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Абросимова
.
Решение24.11.2022