Уникальный идентификатор дела
77RS0029-01-2020-001370-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной И.В. при секретаре Пономаренко А.А., с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый формат» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, и по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый формат» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ООО «Специализированный застройщик «Новый формат» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый формат» (до 17.06.2022 ООО «Пионер Финанс») является собственником здания (общежития) по адресу: адрес на основании заключенного с ООО «Пионер Эстейт» договора купли-продажи недвижимости от 11 июня 2021 года.
Ответчик ФИО1 была вселена для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 17,9 кв.м., как лицо, имеющее статус «Беженец», на основании Постановления Совмина адрес № 117 от 13.04.1990 г. «О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес».
Ответчик ФИО2 был вселен для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 17,4 кв.м., как лицо, имеющее статус «Беженец», на основании Постановления Совмина адрес № 117 от 13.04.1990 г. «О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес».
Ответчик ФИО1 приходится ответчику ФИО2 дочерью.
В настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2 утратили статус беженцев.
Поскольку истец также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, письмом № 89 от 20.08.2021 года истец уведомил ответчика ФИО1 о необходимости освободить в 30- дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение № 501, расположенное по адресу: Москва, адрес, общей площадью 17,9 кв.м., и заключить договор коммерческого найма на помещение № 28 (5, 5а, 5б), расположенное по адресу: адрес.
Также истец письмом № 90 от 20.08.2021 года уведомил ответчика ФИО2 о необходимости освободить в 30- дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение № 508, расположенное по адресу: Москва, адрес, общей площадью 17,4 кв.м., и заключить договор коммерческого найма на помещение № 87 (6, 6а, 6б), расположенное по адресу: адрес.
Однако требования были ответчиками проигнорированы. В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением № 501, расположенным по адресу: адрес, Аминьевское, шоссе, д.7, на 5 этаже и выселить ответчика из данного жилого помещения, также признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением № 508, расположенным по адресу: адрес, Аминьевское, шоссе, д.7, на 5 этаже и выселить ответчика из данного жилого помещения.
ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый формат» со встречным иском (с учетом уточнений) о признании права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Аминьевское<...>, признании права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Аминьевское, шоссе, д.7 комната № 508.
В обоснование своих исковых требований, указали, что истцы вместе с близкими родственниками (фио – мать истца ФИО1, фио – бабушка истца ФИО1) в январе 1990 г. были вселены в общежитие, расположенное по адресу: адрес, Аминьевское, шоссе, д.7. В последствии, данное общежитие было приватизировано адрес «Моспромстрой» (в настоящее время адрес). 11 июня 2021 г., настоящее здание было передано по договору купли-продажи ООО «Пионер Финанс» (ныне Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый формат»).
В период проживания в данном доме, решением Никулинского районного суда адрес был установлен факт проживания фио с 1990 г. по 06.04.2001 г. в адрес, также решением Никулинского районного суда адрес был установлен факт проживания фио с 1990 г. по 13.03.2003 г. В последствии, фио скончалась 28.05.2005 г., фио скончалась 17.07.2007 г.
До настоящего времени, истцы беспрерывно проживают в вышеуказанных жилых помещениях, оплачивают коммунальные платежи, а также несут бремя содержания данного имущества, также истцами неоднократно продлялась временная регистрация по указанному адресу. В настоящее время, иного жилого помещения им предоставлено не было, возможности встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении у истцов нет, в связи с тем, что у них отсутствует документ, подтверждающий факт постоянного проживания в адрес.
В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право пользования вышеуказанными жилыми помещениями.
Представитель ООО «Специализированный застройщик «Новый формат» в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать, так как оснований для признания права пользования данными жилыми помещениями у ответчиков не имеется.
ФИО1 представитель ФИО1 в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования не признали по доводам письменных возражений на иск, встречные исковые требования просили суд удовлетворить в полном объеме.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении требований о выселении отказать в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Совета Министров адрес "О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес" от 13.04.1990 года N 117, ФИО1 была размещена в общежитии, расположенном по адресу: адрес, ФИО2 был размещен в общежитии, расположенном по адресу: адрес.
Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи недвижимости от 11.06.2021 г. (запись в ЕГРН 77:07:0012007:1030-77/072/2021-5 от 25.06.2021 года) помещения площадью 6 735,1 кв. м в здании по адресу: адрес, принадлежат на праве собственности ООО «Пионер Финанс» (в настоящее время - ООО «Специализированный застройщик «Новый формат»), в том числе комнаты, занимаемые ответчиками по первоначальному иску.
Как следует из приложения № 2 к договору купли-продажи недвижимости от 11.06.2021 г. ФИО1, ФИО2 вселены в здание как беженцы на основании Постановления Совмина адрес № 117 от 13.04.1990 г.
В судебном заседании также установлено, что в настоящее время ФИО1 и ФИО2 выданы паспорта граждан РФ.
В судебном заседании также установлено, что от органов исполнительной власти ответчики другого жилого помещения не получали.
Из ответа ДГИ адрес следует, что ответчики на жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят.
Поскольку истец также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, письмом от 20.08.2021 года истец уведомил ответчиков о необходимости освободить в 30- дневный срок с момента получения уведомления жилые помещения, расположенные по адресу: Москва, адрес. С целью урегулирования во внесудебном порядке, истец при выселении добровольно взяло на себя обязательство по предоставлению ответчикам иного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (5, 5а, 5б) и помещение № 87 (6, 6а, 6б) по договорам коммерческого найма.
Свое намерение о заключении договора найма данного жилого помещения истец выразил в письменной форме, о чем свидетельствует проект Договора найма, приобщенный к материалам дела.
В настоящее время Ответчики ФИО1, фио продолжают проживать в комнатах № 501, № 508, расположенных по адресу: адрес, что ими не оспаривалось.
Регистрацию по месту жительства по указанному адресу ответчики не имеют.
Из пояснений ответчиков следует, что они отказались от заключения Договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (5, 5а, 5б) и помещение № 87 (6, 6а, 6б).
На основании п. 6 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 4528-1 от 19.02.1993 г. «О беженцах» лицо, признанное беженцем, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на пользование жилым помещением, предоставляемым в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, из фонда жилья для временного поселения.
Лицо, признанное беженцем, и члены его семьи утрачивают право на пользование жилым помещением из фонда жилья для временного поселения в случае приобретения, получения, найма другого жилья.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О вынужденных переселенцах» (в редакции, действовавшей на момент приобретения данного статуса ответчиками) вынужденным переселенцем признается также гражданин бывшего СССР, постоянно проживающий на территории республики, входившей в состав ССР, получивший статус беженца в Российской Федерации и утративший этот статус в связи с приобретением гражданства Российской Федерации, при наличии обстоятельств, препятствующих данному лицу в период действия статуса беженца в благоустройстве на территории российской Федерации.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, предоставление гражданину статуса вынужденного переселенца ведет к возникновению между ним и государством особых правоотношений, предполагающих необходимость предоставления повышенной государственной поддержки, способствующей его обустройству на новом месте жительства (Постановление от 21 ноября 2002 года N 15-П; Определение от 27 января 2011 года N 128-О-О).
В число гарантий предоставляемых государством, принявшим вынужденного переселенца, включено и право такого лица на получение жилья для временного проживания, затем для постоянного проживания.
В соответствии со ст. 7 Закона федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:
1) предоставляют вынужденному переселенцу полный перечень населенных пунктов, рекомендуемых для постоянного проживания, и информацию об условиях проживания и о возможности трудоустройства в этих населенных пунктах;
2) осуществляют постановку вынужденного переселенца на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации независимо от срока проживания в соответствующей местности;
3) оказывают вынужденному переселенцу помощь при вступлении в жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, помощь в индивидуальном жилищном строительстве, включая предоставление (приобретение) земельного участка и приобретение строительных материалов в установленном порядке;
4) предоставляют вынужденным переселенцам, нуждающимся в получении жилых помещений, социальные выплаты на их приобретение. Указанные социальные выплаты за счет средств федерального бюджета предоставляются в установленном Правительством Российской Федерации;
Согласно ст. 6 Закона вынужденный переселенец утрачивает право на проживание в жилом помещении фонда для временного поселения вынужденных переселенцев при получении (приобретении) другого жилья или при завершении строительства индивидуального жилья, при утрате или при лишении статуса вынужденного переселенца, а также в случае, если он отсутствует без уважительных причин свыше шести месяцев.
Учитывая, что ответчики по основному иску являются вынужденными переселенцами, не получили от органов исполнительной власти другого жилого помещения, они сохраняют право пользования занимаемыми жилыми помещениями, которые были предоставлены им как лицам, вынужденно покинувшим регион проживания.
Исходя из положений ст. 8 Закона вынужденный переселенец не может быть переселен без его согласия в другой населенный пункт. При этом собственно отказ от предоставленной жилой площади не лишает данное лицо статуса и прав вынужденного переселенца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с приведёнными нормами, суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении основного искового заявления и удовлетворения встречного искового заявления по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуюсь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
В иске Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Новый формат» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении отказать.
Признать право пользования ФИО1 (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес.
Признать право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:Юдина И.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.07.2023 г.