Дело №2-1113/2021 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск «29» ноября 20221 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Аммосова Н.Г,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении ипотеки, указав о том, что по договору купли-продажи от 18.04.2016 года она приобрела у ответчиков в собственность квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС]. в свидетельствах о государственной регистрации права от 25 апреля 2016 года №119145, №11946, №119147 право собственности на квартиру было установлено ограничение права в виде ипотеки. Она в полном объеме исполнила свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от 18.04.2016 года. Однако, один из продавцов умер: ФИО5, [ДАТА] года рождения.
Просит прекратить ипотеку в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. извещена..
Ответчики в судебное заседание не явились, просят рассмотреть без их участия, иск признают.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть без их участия.
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.
Судом установлено, что ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына А.Д.С., П.В.В.. выступая в качестве покупателя, а ответчики, выступая в качестве продавцов, заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: [АДРЕС].
Ленским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) 25.04.2016 года была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в силу закона на указанную квартиру.
Согласно п.3 договора цена квартиры установлена *** рублей.
В соответствии с п.6 договора расчет за квартиру производится частями: *** рублей наличными денежными средствами до 18 мая 2016 года. Перечисление в сумме *** рублей производится из средств Федерального бюджета РФ на счет продавца гр. ФИО2 за счет средств материнского капитала.
25.04.2016 года в счет исполнения обязательства по договору купли-продажи от 18.04.2016 года денежные средства в размере *** рублей были переданы истцом наличными денежными средствами.
09.06.2016 года денежные средства в размере *** рублей были перечислены ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в Ленском улусе (районе) РС (Я) на банковский счет ФИО2
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить ипотеку в силу закона, возникшую на основании договора купли-продажи жилой квартиры от 18 апреля 2016 года по адресу: [АДРЕС], запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №[НОМЕР] от 25 апреля 2016 года, №[НОМЕР] от 25 апреля 2016 года, №[НОМЕР] от 25 апреля 2016 года, в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено 29.11.2021 года.