Копия 16RS0050-01-2024-019423-18
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
19 мая 2025 года Дело 2-4340/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Шадриной Е.В.
при секретаре судебного заседания Зинатуллиной Р.Р.,
с участием
прокурора Купкеновой З.Р.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Наумовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАHОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование указав, что она является долевым сособственником (2/3 доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Собственником в размере 1/3 доли в праве собственности является сын истца - ФИО3, который сыном ответчику не приходится. С <дата изъята> и по сегодняшний день стороны состоят в зарегистрированном браке. Брачные и семейные отношения между сторонами фактически прекращены, в связи с чем, истцом было подано исковое заявление о расторжении брака. Бремя по содержанию жилого помещения, оплату коммунальных услуг полностью несет истец. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, хотя у последнего в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу; <адрес изъят>, ком. 5. В связи с этим истец просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, выселить ФИО2 из жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, поскольку из жилого помещения он выехал в марте 2025 года, и снять его с регистрационного учета. От исковых требований в части выселения отказалась, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Производство в указанной части судом прекращено.
Ответчик извещался о слушании дела по месту регистрации, судебные извещения им получены не были, его место жительства не известно.
Адвокат, привлеченный в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования не признала, так как мнение ответчика ей не известно, в иске просила отказать.
Третье лицо ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает.
Прокурор дала заключение об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований.
Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками жилого дома общей площадью 73,3 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
ФИО2 является бывшим супругом ФИО1, брак расторгнут решением мирового судьи от <дата изъята>.
Судом также установлено, что между сторонами в период брака был заключен брачный договор от <дата изъята> <адрес изъят>6, согласно которому (п.1.1, 1.3) имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его личной собственностью. Имущество, которое приобретено супругами во время брака, как до, так и приобретенное в будущем после заключения договора, является в период брака и в случае его расторжения, имуществом того из супругов, на имя которого оно приобреталось.
<дата изъята> ФИО2 была подарена принадлежавшая ему 1/3 доля в праве собственности на жилой дом ФИО1, последней принадлежат 2/3 доли в праве собственности на дом.
Согласно регистрационному досье МВД в РТ ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении по адресу: <адрес изъят> <дата изъята> по настоящее время.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик с марта 2025 года, после расторжения брака между ними, и по настоящее время в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного суду не представлено, ответчик ФИО2 возражений против исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением не выдвинул.
При этом регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истца как собственника жилого помещения дополнительные обязанности, в частности приводит к увеличению размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку истец является собственником указанного жилого помещения, а право собственности в силу норм жилищного законодательства и конституционных принципов охраняется законом, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, членом семьи собственников жилого помещения он уже не является, права владения и распоряжения имуществом принадлежат его собственникам, они же имеют права требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования рассматриваемым жилым помещением не имеется.
При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Шадрина Е.В.
Копия верна
Судья Шадрина Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2025