Решение по делу № 2-4283/2023 от 14.09.2023 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

2-4283/23

УИД: 36RS0002-01-2023-003374-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего-судьи Ходякова С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Башкиревой В.Ф.,

при секретаре Шульгиной О.И., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что истица является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано на основании договора дарения от 26.03.2022. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован (ФИО)1 Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, за защитой своих нарушенных прав истец была вынуждена обратиться в суд ( л.д. 7-8).

Все лица участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. В обосновании требований пояснила, что ответчика она прописала к себе в квартиру, так как ответчик является ее крестным. Ответчик является уроженцем Грузии и уехал 2,5 года назад в Грузию. В настоящее время связь с ответчиком прервана, но до его отъезда у истца и ответчика была договоренность, что истец продаст квартиру и возьмет ипотеку для покупки новой квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, возвращена за истечением срока хранения ( л.д. 32).

Данные обстоятельства сучетом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Башкирева В.Ф. полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> <адрес>.

Право собственности на указанную выше квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН, которая зарегистрирована на основании договора дарения от 26.03.2022 (л.д. 18-20).

Согласно выписки из домовой книги выданной ООО УК «Забота» (л.д. 17), в квартире истца зарегистрирован ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения с 16.10.2020 и по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является. В спорной квартире был прописан бывшим собственником. Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО)5 суду пояснила, что она бабушка истице. Ответчик в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, прописка носила чисто формальный характер. В настоящее время ответчик проживает в Грузии. Никаких вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Аналогичные показания дал и свидетель (ФИО)6, которая является мамой истицы.

Показания допрошенных свидетелей суд находит правдивыми и последовательными, согласующимися с другими материалами дела. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно Постановлению Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 21.09.2023