Дело №2-550/2023

УИД26RS0001-01-2022-013854-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 07 февраля 2023 года.

07 февраля 2023 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

представителя истца СНТ «Спутник»- ФИО1 по доверенности,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3 по доверенности,

при секретаре Экба А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Спутник» к ФИО2 о признании врезки к канализационной сети незаконной, обязании демонтировать самовольную врезку.

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Спутник» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании врезки к канализационной сети незаконной, обязании демонтировать самовольную врезку.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2, является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося в пределах территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Спутник», что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН от дата.

На территории СНТ «Спутник» проведены все необходимые коммуникации, в том числе и проведены работы по возведению канализационных сетей, что подтверждается проектной документацией уличной канализации по <адрес> сети от 2010 <адрес> документацией уличной канализации по ул.1-ой-10-ой. Напорный коллектор от 2011 <адрес> водоотведения № от дата Инфраструктура товарищества, в том числе и канализационные сети, созданы членами товарищества за счет вложенных ими личных денежных средств и является их общей долевой собственностью. То есть проведение работ по строительству, реконструкции и т.д., напрямую зависит от количества денежных средств, добровольно внесенных собственниками земельных участков товарищества. Члены ДНТ участвовавшие в строительстве и подключенные к объектам инфраструктуры товарищества, являются коллективными пользователями.

Протоколом № общего отчетного собрания уполномоченных ДНТ «Спутник от дата, согласно п.5 повестки дня «Принятие положений и правил пользования канализационной системой ДНТ «Спутник», членами товарищества единогласно принято решении о принятии «Положения» и утверждении единой стоимости подключения к КС ДНТ «Спутник» на всех улицах в размере 100 000 рублей.

дата протоколом № заседания правления ДНТ «Спутник» принят порядок подключения к объектам инфраструктуры, согласно которому член ДНТ «Спутник» подает заявление в правление товарищества для получения разрешения на подключение. Подключающийся член ДНТ «Спутник» производит возмещение затрат на строительство объекта инфраструктуры ДНТ в размере, утвержденном общим собранием членов ДНТ «Спутник». Далее председатель правления выдает разрешение на подключение.

Гражданин, приобретая в собственность земельный участок, находящийся на территории товарищества, приобретает права и обязанности в соответствии с уставом товарищества. ФЗ № 217-ФЗ от дата и иным федеральным законодательством.

Так, земельный участок №, кадастровый №, был приобретен в собственность Исаковой Яной В., дата года рождения, паспорт серия №, согласно выписки ФГИС ЕГРН от дата в 2018 году. Впоследствии собственник вступил в члены товарищества, и была заведена анкета реестра членов ДНТ «Спутник».

Собственник изъявил желание подключиться к канализационным сетям СНТ «Спутник», подано заявление о подключении (заключении договора пользования) объектами инфраструктуры ДНТ «Спутник» электроснабжением, холодного водоснабжения и/или водоотведения от дата Поскольку собственник ФИО5 является многодетной матерью, и внести сразу оплату за подключение к КС в размере 100 000 рублей не представлялось возможным, с председателем СНТ «Спутник» был составлен акт о принятии решения по подключению к инфраструктуре СНТ «Спутник» от дата, согласно которому собственник оплатит подключение к КС СНТ путем внесения первоначальной суммы и последующей оплаты равномерными суммами.

В соответствии с правилами подключения к КС СНТ, разрешение собственнику на подключение земельного участка 5 ул. №а не выдавалось.

Договор между ответчиком и истцом заключен не был, кроме того, ответчик подключился к канализационной сети и целевой взнос на подключение к КС СНТ в размере 100 000 рублей так и не внес.

В ходе осуществления проверки от дата председателем, членами правления СНТ «Спутник» обнаружен факт незаконного подключения к КС СНТ. На момент проверки было выяснено, что земельный участок был приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, согласно выписки ФГИС ЕГРН.

Фактически новый владелец знал о незаконном подключении к канализационным сетям СНТ, не предпринял попытки зарегистрировать подключение и продолжил незаконно пользоваться КС СНТ, не обратившись своевременно в правление СНТ «Спутник».

На сегодняшний день, ответчик не подал заявление в правление СНТ «Спутник», не предоставил план участка и дома, на которой должна быть внесена схема прокладки канализационного трубопровода, не предоставил квитанцию об оплате за подключение к уличной системе, не заключил договор с СНТ «Спутник», разрешение на подключение не имеет.

Просит суд признать врезку к канализационной сети, расположенной от участка № (кадастровый №), находящегося в пределах территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Спутник», до канализационного колодца незаконной.

Обязать ответчика произвести демонтаж незаконной врезки в канализационной сети, расположенной от участка № (кадастровый №), находящегося в пределах территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Спутник» и восстановить место врезки в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Спутник»- ФИО1 по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2- ФИО3 по доверенности, исковые требования не признал, поддержал текст письменных возражений, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

В судебное заседание третье лицо ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст.7 ФЗ от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Судом установлено, что на территории СНТ «Спутник» проведены все необходимые коммуникации, в том числе и проведены работы по возведению канализационных сетей, что подтверждается имеющимися в материалах дела проектной документацией.

Из имеющегося в материалах дела протокола № общего отчетного собрания уполномоченных ДНТ «Спутник от дата следует, что членами товарищества единогласно принято решении о принятии «Положения» и утверждена единая стоимость подключения к КС ДНТ «Спутник» на всех улицах в размере 100 000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона от дата №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от дата № «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» самовольное подключение это подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения" - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.

Судом установлено, что земельный участок №, кадастровый №, находящийся в пределах территории СНТ «Спутник» был приобретен в собственность Исаковой Яной В.. Впоследствии собственник вступил в члены товарищества, и была заведена анкета реестра членов ДНТ «Спутник».

Из имеющегося в материалах дела акта о принятии решения по подключению к инфраструктуре СНТ «Спутник» от дата усматривается, что ФИО5 изъявила желание подключиться к канализационным сетям СНТ «Спутник», было принято решения по подключению к инфраструктуре СНТ «Спутник» от дата, согласно которому собственник оплатит подключение к КС СНТ путем внесения первоначальной суммы и обязуется в последующим оплатить оставшуюся часть равномерными суммами.

В материалах дела имеется разрешение № на подключение (присоединение) к объектам инфраструктуры СНТ «Спутник» выданное Исаковой Яне В..

Однако обязательства по оплате подключения к КС СНТ не были исполнены в полном объёме в связи с чем предъявлены настоящие исковые требования.

Рассматривая требования о признании врезки к канализационной сети незаконной и обязании произвести демонтаж незаконной врезки в канализационной сети, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в дата ФИО2 приобрела в собственность земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося в пределах территории СНТ «Спутник», таким образом, в настоящее время она является собственником вышеуказанного земельного участка, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Из имеющейся в материалах дела справки № от дата, выданной председателем ДНТ «Спутник» усматривается, что ФИО5 собственник земельного участка № задолженностей по оплате коммунальных услуг и членских взносов на дата не имеет.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из материалов дела достоверно не следует, что ФИО2 знала или должна была знать, что у прежнего собственника земельного участка имеется задолженность за подключение к канализационным сетям СНТ «Спутник».

Материалами дела подтверждается, что земельный участок был ей приобретен у ФИО5 по договору купли-продажи от дата. При этом продавец гарантировал, что на момент заключения данного договора задолженностей по оплате коммунальных услуг и членских взносов нет, что подтверждалось справкой № от дата.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что при заключении договора купли-продажи ФИО2 знала или должна была знать о том, что денежные средства за подключение земельного участка №346 к канализационным сетям СНТ «Спутник» выплачены ФИО5 не в полном объёме, не имеется.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что приобретая земельный участок ФИО2 не знала и не должна была знать, что денежные средства за подключение земельного участка №346 к канализационным сетям СНТ «Спутник» выплачены ФИО5 не в полном объёме, т.е. истец является добросовестным приобретателем.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения законодательства и обстоятельства рассматриваемого дела, а именно, что прежнему собственнику было выдано разрешение на подключение (присоединение) к объектам инфраструктуры СНТ «Спутник» и предоставлена рассрочка по уплате расходов по подключению, однако обязательства прежним собственником не были исполнены надлежащим образом, а новый собственник (ФИО2) не знала о наличии задолженности в ввиду предоставлении справки об отсутствии задолженностей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Спутник» к ФИО2 о признании врезки к канализационной сети незаконной, обязании демонтировать самовольную врезку- отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Лысенко Н.С.