КОПИЯ
Гражданское дело 2-3111/2023
86RS0004-01-2023-001194-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сургут 21 марта 2023 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе: председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, он является собственников данной квартиры. В период проживания им была без соответствующего согласования осуществлена перепланировка, а именно: <данные изъяты> Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явился, в письменном виде просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика Департамента архитектуры и градостроительства и Администрации города Сургута в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном виде просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали отзыв, согласно которым Администрация г. Сургута не возражает против сохранения выполненной перепланировки.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В вышеуказанном жилом помещении истцом произведена перепланировка в результате которой осуществлено: демонтаж шкафов (9), (10); объединение кухни (3) и комнаты (2), дверной проем в кухню со стороны коридора заложен ; выделение зоны прихожей и коридора путем демонтажа/монтажа перегородок.
Постановлением Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ в связи с произведенной вышеуказанной перепланировкой ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч 2 ст. 7.21 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде административного шарфа. Штраф уплачен ДД.ММ.ГГГГ.
Решения о сохранении выполненной перепланировки, в связи с выполнением ее без оформления соответствующего разрешения Администрацией г. Сургута не принималось.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Однако указанная норма должна применяться судом с учетом специальных норм.
Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 N 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда РФ к подсобным (вспомогательным) помещениям относятся площадь кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь занятая внутриквартирной лестницей.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно проектной документации ООО «АрхиСтрой», перепланировка <адрес> в <адрес> : объединение комнаты (2) и кухни (3) в кухню – гостиную путем демонтажа /монтажа перегородок, дверной проем в кухне со стороны коридора заложен; монтаж перегородок для организации прихожей и коридора; демонтаж шкафов (№) и (№), выполнен в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами, в том числе по взрыво-и пожаробезопасности, изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не влияют на несущую способность стен, перекрытий и не повлекут за собой изменения жесткостных характеристик здания, не угрожают жизни и здоровью, не нарушают права третьих лиц.
В предоставленном отзыве ответчик Администрация города Сургута не возражает против удовлетворения исковых требований ссылаясь, что в соответствии с заключением департамента архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка в названном жилом помещении не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств подтверждающих, что указанная перепланировка нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, создается угроза жизни и здоровью, доказательств опровергающих заключения экспертов, представленных истцом, не представлено.
Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии к Администрации города Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, подачей жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.
Судья подпись И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 21 МАРТА 2023 ГОДА
Подлинный документ находится в деле № 2-3111/2023 (УИД 86RS0004-01-2022-003749-69)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова