РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2022 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...> гражданское дело №2-2534/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 39,3 кв.м. Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 30 апреля 2013г. это жилое помещение признано подлежащим капитальному ремонту. В последующем распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 22 апреля 2020г. №763 многоквартирный дом литер «А,а,а1» по адресу: признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с этим с ней был заключен договор найма маневренного фонда от 27 декабря 2013г. на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в двухкомнатной . Распоряжением жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 22 июля 2021г. №р-04-03-1426 она с составом семьи два человека (сын ФИО6) признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда. Однако до настоящего времени они жилым помещением по договору социального найма не обеспечены. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить ей на состав семьи 2 человека (сын ФИО6) отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам в границах населенного пункта г. Астрахань, равнозначное ранее занимаемому.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО3 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 39,3 кв.м.. В этом жилом помещении проживал и зарегистрирован член семьи нанимателя – ФИО6

Право истца и третьего лица на пользование этим жилым помещение представитель ответчика не оспаривал.

Распоряжением администрации города Астрахани от 22 апреля 2020г. №763-р, многоквартирный дом литера «А,а,а1» по , находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Пунктом 7 указанного Распоряжения от 22 апреля 2020г. №763-р собственникам жилых и нежилых помещений поручено произвести работы по реконструкции (ремонтно-реставрационные работы) многоквартирного дома в срок до 1 декабря 2025г.

Таким образом, многоквартирный дом в целом не является объектом собственности муниципального образования "город Астрахань" и администрация является собственником лишь части помещений в данном жилом доме. Обязанность по реконструкции данного многоквартирного жилого дома и его сохранению как объекта культурного наследия лежит на всех собственниках помещений указанного объекта недвижимости.

Порядок обеспечения граждан, проживающих в многоквартирном доме признанном аварийном, зависит от принятого межведомственной комиссией решения о сносе такого дома либо его реконструкции.

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).

Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома установлен статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации:

При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (часть 1).

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению (часть 2).

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции (часть 3).

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда от 27 декабря 2013г. №09/18-78 администрация МО «Город Астрахань» выполнила свою обязанность, предусмотренную статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации и на время проведения реконструкции жилого дома ФИО1 на состав семьи два человека (сын ФИО6) предоставлено жилое помещение маневренного фонда, состоящее из одной комнаты, помещение № в двухкомнатной , расположенной в .

При таких обстоятельствах, учитывая, что на основании части 2 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель предоставляет право (не обязанность) наймодателя с согласия нанимателя предоставить взамен жилого помещения маневренного фонда в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма, а также то, что многоквартирный жилой дом подлежит реконструкции, а не сносу и законом не установлен срок капитального ремонта, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу на состав семьи два человека отдельного благоустроенного помещения по договору социального найма равнозначного ранее занимаемому, не имеется и в иске должно быть отказано в полном объеме.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя истца о том, что его доверительница с составом семьи два человека признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, поскольку при рассмотрении настоящего спора это обстоятельство не имеет юридического значения и не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2022г.

Судья: