№ 2-1646/2023

34RS0002-01-2023-001249-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 25 апреля 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре Мудрой В.А.,

с участием:

представителя ответчика ГУФССП России по Волгоградской области ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя заинтересованного лица АО «Московский индустриальный банк» ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к судебному приставу-исполнителю Дзержинского РОСП ГУФССП РФ по <адрес> ФИО4, ГУФССП РФ по <адрес> об отмене регистрационных действий в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Дзержинского РОСП ГУФССП РФ по <адрес> ФИО4, ГУФССП РФ по <адрес> об отмене регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, мотивируя тем, что решением Дзержинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Московский индустриальный банк» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскания суммы, обращения взыскания на залоговое имущество удовлетворены. По указанному решению расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Московский индустриальный банк» и ФИО3, взыскана с ФИО3 в пользу ПАО «Московский индустриальный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3420983,35 рублей, из которых 2713856,73 рублей просроченная задолженность по основному долгу, 32217,48 рублей просроченные проценты, 125470,60 рублей штрафы (пени) по просроченной задолженности, 49438.54 рублей штрафы (пени) по просроченным процентам. Также с ФИО3 взыскано в пользу ПАО «Московский индустриальный банк» расходы по оплате государственной пошлины размере 25305 рублей. Кроме того, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 123,6 кв.м., литер А: 2, подземная этажность: 1, кадастровый № и земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов - под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 461 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 010 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ №- предметом исполнения которого, является: обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: Волгоград, <адрес>.

Постановление о возбуждении исполнительного производства 131728/19/34037-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, акт описи и ареста имущества, постановлении назначении ответственного хранителя, постановление о наложении ареста на имущество, постановление о передаче имущества на торги, акт приёма-передачи имущества на торги, извещение о передаче имущества на торги постановление о снижении цены переданного на торги имущества на 15% повторного извещения о передаче имущества на торги, постановления о передаче имущества нереализованного имущества, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ постановление о снятии ареста с имущества административный истец не получала.

О продаже недвижимого имущества административный истец узнала ДД.ММ.ГГГГ из иска, поданного в Дзержинский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о выселении её из занимаемого ею дома (дело №).

В связи с бездействием судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП <адрес> ФИО4 нарушены её права в рамках данного исполнительного производства, так как она не была уведомлена о возбуждении исполнительного производства, не была уведомлена о ходе исполнительного производства, составлении акта описи и ареста её имущества, передаче его на торги и в связи с этим считает, что имущество передано ПАО «Московский индустриальный банк» как нереализованное неправомерно и с нарушениями.

У ФИО3 в наличии были денежные средства для погашения задолженности по ипотеке. Полагала на покупку данного дома сыном или ею.

В соответствии с п. 1 ст. 87 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация имущества должника осуществляется путем его продажи - специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема - передачи помещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах - также в печатных - средствах массовой информации.

Однако в нарушении указанных сроков, указанных в п. 1 ст. 87 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № данных публикаций в местных газетах не было.

Просит отменить регистрационные действия в отношении спорного объекта недвижимости.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик судебный пристав-исполнитель Дзержинского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель ответчика ГУ ФССП РФ по <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель заинтересованного лица ПАО «Московский Индустриальный банк» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, заочным решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Московский индустриальный банк» к ФИО3 о расторжении договора, взыскании суммы, обращении взыскания,

расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Московский индустриальный банк» и ФИО3,

взыскана с ФИО3 в пользу ПАО «Московский индустриальный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 420 983,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 305 руб.,

обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 123,6 кв.м., литер А, этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 461 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере в размере 3 010 000 рублей.

Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № (исполнительный документ сери ФС № от ДД.ММ.ГГГГ), выданного Дзержинским районным судом <адрес>, судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3, где взыскателем является ПАО «Московский Индустриальный банк», предметом взыскания являлась обращение взыскания на задолженное имущество - жилой дом расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость (Приложение по исполнительному производству).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с имущества.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к судебному приставу-исполнителю Дзержинского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4, старшему судебному приставу Дзержинского РОСП ГУ ФССП РФ по <адрес> ФИО5, ГУ ФССП РФ по <адрес>, ФИО6 о признании незаконным бездействия судебного пристава в рамках исполнительного производства 131728/19/34037-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, выразившегося в не направлении в адрес должника постановлений по данному исполнительному производству, отмене акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Поскольку регистрационные действия в отношении объекта недвижимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произведены на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, оснований для их отмены, как заявлено истцом в исковом заявлении, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к судебному приставу-исполнителю Дзержинского РОСП ГУФССП РФ по <адрес> ФИО4, ГУФССП РФ по <адрес> об отмене регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 107, 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней (изготовлен мотивированный текст решения суда) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Ильченко