УИД: 26RS0030-01-2023-002766-52
Дело № 2-2170/2023
РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 сентября 2023 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,
при секретаре Волосович Т.В.,
с участием:
помощника прокурора Ледовского Д.А.,
истца ФИО3,
адвоката на стороне ответчика ФИО4 Н
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещениям,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 с.в. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указал, что он является собственником указанного жилого дома, ранее он проживал по указанному адресу с семьей. В 2017 году истец развелся с ФИО2, после чего ответчик переехал на постоянное место жительство в другое место С 2017 года ответчик перестала быть членами его семьи, в указанном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.
В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, которая надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35735080504068, согласно которому вреучено адресату ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. Заявлений с просьбами о переносе дела не поступало. Для представления интересов ФИО2 привлечен адвокат ФИО5
В судебное заседание не явился представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный», который надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. Заявлений с просьбами о переносе дела не поступало.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие названных лиц.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду показал, что состоял в зарегистрированном браке в ФИО2 с февраля 1993 года, который расторгнут в феврале 2017 года. По договору купли-продажи от июля 1993 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> перешла в его собственность, т.е. квартира была приобретена во время брака. В указанной квартире проживал он с семьей. После расторжении брака бывшая супруга переехала в другое место жительство, которое ему не известно. Таким образом ФИО2 с 2017 года перестала быть членами его семьи, в указанном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство не ведут, коммунальные услуги не оплачивают.
Просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании адвокат на стороне ответчика ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств добровольного выезда ответчика на постоянное место жительства по другому адресу. Просит в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный от ДД.ММ.ГГГГ. запись акта № между ФИО1 и ФИО2, расторгнут.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Государственным специализированным семеноводческим хозяйством имени <адрес> в лице ФИО6, именуемой в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» следует, что «Продавец» продал, а «Покупатель» купил <адрес>, площадью 27,6 кв.м., в отом числе жилой 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Предгорной государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре №.
Из выписки ЕГРН следует, что собственником указанной квартиры является ФИО1
Из справки отдела по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: по адресу: <адрес>.
Как указывает истец ФИО1, после расторжения брака ответчик Б.Я. выехала из принадлежащего ему и его сыну жилого помещения и стала проживать отдельно, никаких соглашений в отношении спорного жилого помещения с ответчиком не заключалось.
Из пояснений ответчика Б.Я. усматривается, что после расторжения брака ответчик в добровольном порядке выехала из квартиры, забрав свои вещи; никаких соглашений с ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключала.
Установив, что ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, ответчик освободила жилое помещение и около шести лет в нем не проживает, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, в связи с чем ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещениям, удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Г.А. Соловьянова