2-183/2023
55RS0008-01-2023-000150-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Азово Омской области 05 апреля 2023 года
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., помощнике судьи Логиновой Ю.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П к администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в приватизации,
установил :
П П.Д. обратился в суд с иском к администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что .... по договору передачи жилого помещения ему в собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: ...., Азовского немецкого национального района Омской области. Однако своевременно он не зарегистрировал переход права собственности ввиду того, что ЗАО «Шилинг» исключен из реестра юридических лиц в связи с банкротством. При реорганизации совхоза «Память Тельмана» в ЗАО «Шиллинг» жилой фонд, имевшийся в совхозе, в муниципальную собственность не передавался. Земельный участок, на котором размещен указанный дом, является государственной собственностью. В связи с необходимостью государственной регистрации права собственности истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом с кадастровым номером 55:01:150101:1684, расположенный по адресу: ...., Азовского немецкого национального района Омской области.
В судебном заседании истец П Д.П. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Представитель Управления «Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору передачи в собственность от .... истец приобрел в собственность жилой .... в .... немецкого национального района .... в порядке приватизации.
Из смысла федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизации подлежат те жилые помещения, которые приобретены или построены за счет средств государственных или муниципальных органов.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение предоставлено истцу по договору передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, дом построен за счет государственных средств в совхозе «Память Тельмана». Постановлением главы администрации Азовского немецкого национального района от .... № совхоз «Память Тельмана» реорганизован в АОЗТ «Шиллинг». С .... АОЗТ «Шиллинг» реорганизовано в ЗАО «Шиллинг» и является правопреемником на основании постановления главы районного самоуправления Азовского немецкого национального района .... от .... №. Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой.
Из открытых источников сети «Интернет» следует, что ЗАО «Шиллинг» в настоящее время признано банкротом и исключено из реестра юридических лиц.
Приказом директора АО «Шиллинг» от .... № «П» на основании решения комиссии о приватизации жилых домов снято с баланса акционерного общества жилое помещение в ...., где проживает П П.Д.
По представленным данным архива, в похозяйственных книгах за 1996-2001 гг. указано, что в жилом доме по адресу: ...., проживает П П.Д., иные члены семьи не зарегистрированы, жилье значится как частное.
Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, является государственной собственностью, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности и их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации.
Согласно ст. 11 Закона РФ от .... № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что истец правом на приватизацию ранее не воспользовался, что подтверждается справкой БУ «Омский центр КО и ТД».
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что договор передачи в собственность спорной жилого помещения состоялся.
При указанных выше обстоятельствах, истец имел право на приватизацию жилья, выразив свое намерение и подтвердив договором, свидетельствующем о передаче жилого помещения в собственность.
Тем самым, суд полагает возможным восстановить жилищные права истца путем удовлетворения заявленных ими исковых требований.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.
Суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск П удовлетворить.
Признать за П, ....) право собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., Азовского немецкого национального района .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.
Судья Н.А. Иордан
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023 г.