Дело № 2-1163/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кулясовой М.В.,
при секретаре Мавликасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений в котором просит признать путем право собственности на садовый участок №, площадью 713 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Черемушки»,<адрес>, требования мотивирует тем, что является членом СНТ «Черемушки», бывший владелец земельного участка ФИО2 была исключен из членов СНТ. Истец фактически владеет земельным участок, несет расходы по его содержанию.
Истец ФИО1 судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представители ответчиков администрации городского округа <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по РБ, ФИО2, СНТ «Черемушки» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом СНТ " Черемушки" с 2021 года и пользуется садовым участком №, площадью 713 кв.м по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки» передан ФИО1 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Черемушки» ФИО1 включен в члены СНТ.
Согласно имеющегося в материалах дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ "Черемушки " площадью 713 кв. м, был поставлен на кадастровый учет ему присвоен кадастровый №, относится к категории "земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования "для садоводства".
В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ "Черемушки ", с 2021 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.
Согласно справки СНТ " Черемушки" ФИО1 является его членом с 2021 года, где ему принадлежит садовый участок 450, к ней приложено описание земельного участка.
В силу закона в собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на садовый участок– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки».
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья Кулясова М.В.