Дело № 2-892/2025

УИД 42RS0011-01-2025-000127-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 29 мая 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.,

при секретаре Филимоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании части жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании части жилого дома квартирой. Требования мотивированы тем, что ему принадлежит по праву собственности жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>., удостоверенным нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области Ф.Е.А. в реестре <номер> (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за <номер> от <дата>.). Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, состоящем из 4-х жилых помещений. Часть жилых помещений в доме оформлены как «квартира» (например, кв. № 1,2,4), а только жилое помещение № 3, принадлежащее истцу, оформлено как «часть дома». В вышеуказанном свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата>. принадлежащее истцу жилое помещение описано как 1/4 часть жилого дома по адресу: <адрес>. В 2024г. он обратился в регистрационную службу с целью проверки документов для регистрации права собственности на принадлежащее ему жилое помещение. При проверке документов выяснилось, что имеются расхождения в описании жилого помещения: в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата>. указанное жилое помещение описано как 1/4 часть жилого дома, а в техническом паспорте от <дата>. - как «квартира» с присвоенным номером квартиры: №3. Согласно справки «ЦТИ Кемеровской области» филиал №10 «БТИ г.Ленинска- Кузнецкого» <номер> от <дата>. установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, расположены четыре жилых помещения; имеются 4 отдельных входа. И фактически вышеописанное жилое помещение всегда имело отдельный вход, самостоятельный адрес и являлось изолированным самостоятельным помещением. В связи с тем, что жилое помещение имеет признаки самостоятельной квартиры, данное жилое помещение описано по данным инвентаризации как квартира с отдельным почтовым адресом: <адрес>. Такой же адрес прописки был указан в паспорте его умершего отца С.М.И. в графе «место жительства»: <адрес>. Согласно выводов Технического отчета по результатам инженерных изыскании о возможности признания жилых помещений №1, №2 и №3 квартирами в здании многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, изготовленном ООО «Солант»: жилые помещения №l, №2 и №3 являются квартирами в здании многоквартирного жилого дома. В связи с тем, что имеются расхождения в описании вышеуказанного жилого помещения в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата>. (1/4 часть жилого дома) и в техническом паспорте от <дата> (квартира), рекомендовано обратиться в суд с иском о признании принадлежащего ему жилого помещения помещением (квартирой). Истец просит признать, что 1/4 часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., удостоверенного нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области Ф.Е.А. в реестре <номер> фактически является помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании части жилого дома квартирой, признает в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела (л.д. 113).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, считает исковые требования обоснованными (л.д. 105-107).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В материалы дела представлены письменные пояснения по делу, согласно которым, Управление полагает, что заявленные истцом требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы (л.д.75-77).

Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, принимая во внимание позицию истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу. <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>., удостоверенным нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области Ф.Е.А. в реестре <номер> (право собственности зарегистрировано в ЕГРН за <номер> от <дата>.).

В качестве доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, истцом также представлены документы:

копия технического паспорта по состоянию на <дата>, на объект недвижимости: наименование – квартира, назначение – жилое, общей площадью 39,1 кв.м., адрес: <адрес> (л.д.12-15);

сведения Управления Росреестра по <адрес>-Кузбассу, согласно которых, в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, вид объекта – здание, наименование – жилой дом, назначение – многоквартирный дом, площадь 152,4 кв.м., который признан аварийным и подлежащим сносу; содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, адрес: <адрес>, вид объекта – здание, наименование – 1/4 часть жилого дома, назначение – жилой дом, площадь 39 кв.м.; также в ЕГРН имеются сведения о том, что в указанном здании расположены квартиры, право собственности на которые зарегистрированы за ФИО3 и ФИО4

В материалах дела имеются также копия постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <номер> от <дата>, которым установлен срок переселения собственников и членов их семей, зарегистрированных и проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в другие жилые помещения до <дата>; копия Акта обследования и Заключения за <номер> от <дата>, составленных Межведомственной комиссией администрации города, согласно которым, дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выводов технического отчета, составленного ООО «Солант» от <дата>, на основании выполненных инженерных изысканий по обследованию и оценке возможности признания жилых помещений №1, №2 и №3 квартирами в здании многоквартирного жилого дома Лит А, с пристроем Лит А1 и верандами Лит а3, а4, были выявлены конструктивные особенности здания многоквартирного жилого дома Лит А, с пристроем Лит А1 и верандами Лит а3, а4, в части жилых помещений №1, №2 и №3, а именно: система электроснабжения – от центральных сетей; система водоснабжения – от центральных сетей; совместно эксплуатируемый чердак, являющий помещением общего пользования, что позволяет сделать вывод о том, что жилые помещения №1, №2 и №3 являются квартирами в здании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с п.6, ст.15 Жилищного кодекса Российской федерации (л.д. 23-49).

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области <дата> признана 1/4 часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> помещением, с наименованием: квартира, назначение: жилое, общей площадью 38,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д.16-19).

Исследованные документы, суд признает соответствующими требованиям ч. 3 ст.67 ГПК РФ по критериям относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая признание представителем ответчика исковых требований истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, суд считает, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт: серия <номер>) к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, удовлетворить.

Признать 1/4 часть жилого дома по адресу: <адрес> (кадастровый <номер>), принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., удостоверенного нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области Ф.Е.А. в реестре <номер>, - помещением, с наименованием: квартира, назначение: жилое, общей площадью 39,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья: подпись Е.А. Ерофеева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-892/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.