ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горянинской Л.А.,

при секретаре Потапенко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/2025 по иску администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что жилое помещение по адресу <адрес> числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения). Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи указаны ФИО4 ( дочь нанимателя жилого помещения) и ФИО5 ( дочь нанимателя). ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 не проживает по адресу <адрес>, имеет в собственности жилое помещение и проживает по адресу <адрес>. Поскольку в квартире длительное время никто не проживал, то в 2019 году данное жилое помещение было предоставлено во временное пользовании ФИО7 на состав семьи из 3 человек. Поскольку ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не выполняет обязанность нанимателя жилого помещения, не несет расходы по содержанию жилого помещения, то просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковое требование поддержала по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не представила.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В соответствии с ч. 3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Жилое помещение по адресу <адрес> числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

На основании решения исполнительного комитета Усть-Кутского городского совета народных депутатов и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи : дочь ФИО15 ФИО10, дочь ФИО15 ФИО11.

Таким образом, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в ордере указаны ФИО4 и ФИО5.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу <адрес>, имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ответчик была зарегистрирована по адресу <адрес>74 ( с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке № из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам администрации УКМО (гп) от ДД.ММ.ГГГГ, свободное жилое помещение по <адрес> предоставлено по договору коммерческого найма ФИО7.

В судебном заседании ФИО7 пояснила суду, что проживает по адресу <адрес> с 2019 года по договору коммерческого найма. В квартире никто не проживал, чужие вещи отсутствовали. С 2019 года никто не пытался вселиться в квартиру, ФИО2 она никогда не видела.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, письменных возражений суду не представила.

Анализируя представленные доказательства, суд признает обоснованными доводы истца об утрате права на спорное жилое помещение ответчиком ФИО2 в связи с тем, что она длительное время не проживает в жилом помещении, фактически добровольно отказалась от спорного жилого помещения, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> связи с выездом на другое постоянное место жительства.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в суде начиная с 24 апреля 2025.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Горянинская

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025