Дело № 2-71/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
при секретаре Даньшовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратился с исковым заявлением к В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от 21 мая 1993 года ФИО1 купил у В.Н. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи подписан сторонами и исполнен в день его подписания - 21 мая 1993 года, и в тот же день удостоверен нотариусом.
12 мая 2022 года по заявлению ФИО1 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области произвело государственную регистрацию права собственности истца на данный жилой дом. При этом в ЕГРН внесены сведения об адресе жилого дома: <адрес>
После заключения договора купли-продажи жилого дома от 21.05.1993 ФИО1 стал пользоваться им, а также прилегающим к нему земельным участком, и пользуется ими по своему усмотрению по настоящее время.
В 2024 году ФИО1 решил оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, однако выяснилось, что он находится в собственности Т.А., наследником которой является В.Н., оформившая наследство на жилой дом, который она продала истцу по договору от 21.05.1993, но не оформившая наследство на земельный участок.
Данный земельный участок площадью 1900 кв.м. предоставлен Т.А. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства решением Вязьма-Брянского сельского Совета народных депутатов Вяземского района Смоленской области № 8 от 08.01.1992, в котором указана общая площадь земельного участка - 19 соток, в том числе пашня 14 соток, сады 2 сотки, строения 3 сотки.
На обращение истца в Управление Росреестра по Смоленской области с данным Решением ему предоставлена выписка из ЕГРН, согласно которой данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, 08.01.1992 ему присвоен кадастровый номер ХХХ. Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, имеет виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1900 кв.м., что соответствует сведениям о земельном участке, предоставленном ФИО2 № 8 от 08.01.1992. Дата принятия данного Решения соответствует дате присвоения земельному участку кадастрового номера - 08.01.1992, что в совокупности свидетельствует о том, что земельный участок по Решению № 8 от 08.01.1992 и земельный участок с кадастровым номером ХХХ - это один и тот же земельный участок.
Покупая у В.Н. жилой дом по договору от 21.05.1993, истец не знал, что земельный участок под ним также принадлежит В.Н. О принадлежности спорного земельного участка В.Н., последняя истцу не говорила, в договоре купли-продажи жилого дома от 21.05.1993 г. также отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка под ним Т.А. либо В.Н.
Всё время владения и пользования истцом жилым домом на спорном земельном участке с 21.05.1993, истец несет бремя содержания последнего, а именно обрабатывает земельный участок, выращивая сельхозпродукцию, осуществил посадку ягодных кустарников, плодовых деревьев, возвел на нём хозяйственные постройки.
Поскольку в собственности у В.Н. находились жилой дом и земельный участок под ним, то одновременно с передачей ФИО1 права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от 21.01.1993, подлежало передаче и право собственности на земельный участок.
Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 1900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно записи о смерти ХХХ от 9 июня 2018 года В.Н. умерла дд.мм.гггг. (л.д. 62-63).
Согласно ответу Некоммерческой организации Калужской областной нотариальной палаты по состоянию на 26.11.2024 года в Единой информационной системе нотариата отсутствуют сведения об открытии наследственного дела к имуществу В.Н., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 52).
Определением Вяземского районного суда от 16 декабря 2024 года Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
Согласно Закону Смоленской области от 10 июня 2024 г. N 87-з «О преобразований муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, путем объединения всех поселений во вновь образованное муниципальное образование с наделением его статусом муниципального округа, об установлении численности и срока полномочии депутатов представительного органа первого созыва вновь образованного муниципального округа, а также порядка избрания, полномочий и срока полномочий первого главы вновь образованного муниципального округа» с 03 января 2025 г. Администрация муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области является правопреемником Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.
Протокольным определением суда ответчик Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области заменен на ответчика Администрацию муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в порядке процессуального правопреемства на основании ч. 1 ст. 44 ГПК РФ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании заявленных истцом требований, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом вышеприведенных норм, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Подпунктом 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 693 рубля (л.д. 7).
С учетом вышеприведенных норм, а также, поскольку ответчик признал иск, суд возвращает истцу 70 процентов суммы уплаченной им при подаче настоящего иска государственной пошлины, составляющей 3 285 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии ХХХ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Возвратить ФИО1 (паспорт серии ХХХ) часть государственной пошлины в размере 3 285 (три тысячи двести восемьдесят пять) рублей, уплаченной по чеку от 26 сентября 2024 года при подаче в Вяземский районный суд Смоленской области искового заявления к Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Д.В. Петухов
03.03.2025 – решение вступает в законную силу