47RS0№-78

Дело № сентября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, казав следующее. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат отдельной квартиры площадью 59,2 кв.м. Данная жилая квартира была получена в собственность Истцом по Договору купли-продажи квартиры от 26.03.2014г.

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время единственным собственником квартиры является Истец, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированные Ответчики ФИО2 и ФИО3.

Право пользования спорной жилой квартирой у ответчиков прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивают, текущий ремонт не осуществляют, чем нарушают права собственника жилого помещения истца по настоящему делу. Ввиду прекращения права пользования жилым помещением ответчики выехали из данного жилого помещения в неизвестное время, в неизвестном направлении, личные вещи, принадлежащие ответчикам в спорном жилом помещении отсутствуют. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в суд явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация Красноборского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодека Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ)

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>Б, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра (л.д.10-11,90-92).Ответчики ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, г.<адрес>Б, <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,31,32).

ДД.ММ.ГГГГ около 06 час. 00 мин. произошел пожар в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>Б. В результате пожара сгорели строительные конструкции кровли над парадной №, все квартиры парадной № сгорели по всей площади, помещения парадной № залиты водой, что подтверждается постановлением о передаче материалов по подследственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>Б, сгорели строительные конструкции кровли над парадной №, все квартиры парадной № сгорели по всей площади, помещения парадной № залиты водой, дом отключен от централизованных коммунальных систем, непригоден к постоянному проживанию, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>Б, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра.

Ответчики ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, г.<адрес>Б, <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.<адрес>Б, сгорели строительные конструкции кровли над парадной №, все квартиры парадной № сгорели по всей площади, помещения парадной № залиты водой, дом отключен от централизованных коммунальных систем, непригоден к постоянному проживанию, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает доказанным, что ответчики членом семьи истца не является, отношений с истцом не поддерживают, не проживают в жилом помещении, прав на жилое помещение не предъявляли, интереса к проживанию в квартире не имели, общих доходов и расходов с истцом не имеют, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют, объект проживания отсутствует, вследствие пожара.

При указанных обстоятельствах, суд считает право пользование жилым помещением прекращенными.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>, г.<адрес> Б, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы или представления в Тосненский городской суд.

Судья: