УИД 50RS0031-01-2024-010773-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 18 марта 2025 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от залива, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 - собственнику вышерасположенной квартиры № 54, о возмещении ущерба, причиненного имуществу, ссылаясь на то, что 07.01.2024 года произошло затопление квартиры истца, согласно акту управляющей компании, причиной залития явились виновные действия ответчика, допустившего разморозку радиатора в спальной комнате.
В досудебном порядке урегулировать спор сторонам не удалось. Истцом заявлены требования о возмещении ущерба на сумму сумма, компенсации морального вреда сумма и возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг досудебной экспертизы и почтового отправления.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил об их удовлетворении.
Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против требований истца, ссылаясь на отсутствие вины в заливе.
Представители 3-го лица ООО «УК адрес» в судебном заседании пояснили, что считают требования истца обоснованными.
Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Из письменных материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
07.01.2024 произошло затопление квартиры №50, принадлежащей истцу, о чем управляющей компанией многоквартирного дома составлен акт от 07.01.2024 года, в котором указано, что залитие произошло из квартиры №54, в результате прорыва батареи отопления в квартире №54.
Как указывает истец, произошло повреждение прихожей, жилой комнаты, коридора, ванной комнаты, кухни и балкона квартиры, в результате попадания горячей воды из системы отопления, были повреждены: штукатурка и краска стен и потолков с образованием трещин, потолочный плинтус, обои, напольный ламинат, диван, вещи, шкаф, оконные блоки комнаты и балкона.
Данные повреждения отражены в акте осмотра жилого помещения №ЭЗ/50 от 07.01.2024, составленном ООО «Управляющая компания адрес».
Стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества определена независимым экспертным заключением №240258-7/45, выполненным ООО «Графо», на сумму сумма
Согласно справке ООО «Управляющая компания адрес», в связи с обращением собственника жилого помещения № 50 по адрес, пос. адресо., адрес, о затоплении, был перекрыт стояк отопления. В ходе обследования вышерасположенной квартиры № 58, установлено отсутствие протечек. В вышерасположенную квартиру № 54 доступа не было предоставлено в связи с отсутствием собственников и проживающих. Управляющая компания предпринимала неоднократные попытки связаться с собственником помещения № 54. В дальнейшем, учитывая аварийную ситуацию, было принято решение вскрыть дверь в квартиру ответчика, с привлечением сил МЧС и полиции. В ходе осмотра квартиры № 54 по адресу: адрес, было обнаружено, что причиной протечки послужила разморозка радиатора в спальной комнате в связи с отсутствием циркуляции, так как запорная арматура перед радиатором на подающем трубопроводе была перекрыта, все окна в квартире были открыты, присутствовал холодный сквозняк, температура в помещении составляла минус 5 градусов. Управляющей компанией были выполнены ремонтно-восстановительные работы, протечка устранена, стояк отопления запущен.
Вышеуказанные обстоятельства были подтверждены представителями управляющей компании в ходе судебного разбирательства.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает, что вина ответчика в причинении ущерба имуществу истца подтверждена совокупностью доказательств по делу и не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего иска, доказательств, свидетельствующих об иной причине протечки, ФИО2 в ходе рассмотрения спора по существу также не представлено, в связи с чем суд считает, что истцом доказаны обстоятельства, необходимые для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков - факт залива квартиры истца в результате виновных действий ответчика, не обеспечившего надлежащего содержания принадлежащего ему имущества.
В ходе рассмотрения дела ответчик не заявлял ходатайств о проведении судебной экспертизы для определения причины залития квартиры истца, и для определения размера причиненного ущерба. Также ответчиком не представлено отчета либо экспертного заключения, опровергающих представленные истцом доказательства, в том числе по размеру ущерба от залива.
С учетом установленного на основании досудебной экспертизы размера причиненного ущерба, исходя из размера заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об имеющейся у ответчика перед истцом обязанности по возмещению ущерба в размере сумма
Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате сушки помещения в размере сумма, суд не усматривает, с учетом того, что данные расходы включены в состав работ и услуг по восстановительному ремонту квартиры истца, определенных в заключении ООО «Графо»
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате услуг по составлению отчета сумма, почтовые расходы сумма
Руководствуясь положениями ст. 151, 1099 ГК РФ суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств причинения ей физических или нравственных страданий действиями ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (удостоверение пенсионера 01981970787, в/у 9921 376980 от 17.03.2021, паспортные данные, м/р адрес) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумму ущерба сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы сумма, почтовые расходы сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 27.03.2025