УИД 50RS0026-01-2022-017566-62
Дело № 2-1451/2023 (2-13472/2022;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.
с участием помощника Люберецкого городского прокурора Московской области Куликова С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, мотивируя его тем, что истец, на основании заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>. На момент заключения договора в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчик и ее дочь. Условиями договора было предусмотрено, что продавец (ответчик) обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако ответчик в досудебном порядке в установленный договором срок с регистрационного учета не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги. На момент подачи искового заявления в суд местонахождение ответчика не известно, по вышеуказанному адресу не проживает, в установленном законом порядке без ее личного присутствия снятие с регистрационного учета в миграционном пункте невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, отраженным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Помощник Люберецкого городского прокурора в судебном заседании дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения истца исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в виду следующего.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд установил, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Условиями договора предусматривается обязанность продавца (ответчик) в течение 30 дней сняться с регистрационного учета и зарегистрированных в данной квартире лиц. Действий со стороны ответчицы по исключению ее из списка зарегистрированных в данной квартире лиц не последовало. Данные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 должны быть взысканы расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2023»
Судья
С.Н. Баринов