Дело № 2-345-2023 год

Пост.в суд 10.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Асановой А.А.

С участием прокурора Андреевой Л.Ю.

При секретаре Уфимцевой Н.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каргатского района к администрации города Каргата о понуждении к совершению действий

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Каргатского района обратился в суд в интересах неопределённого круга лиц к администрации города Каргата о понуждении к совершению действий.

В судебном заседании пом.прокурора Андреева Л.И. иск поддержала и указала, что прокуратурой района была проведена проверка по обращению ФИО2 по факту несоответствия жилищных условий установленным требованиям законодательства объекта муниципального жилищного фонда, муниципальной жилой квартиры - ул. Транспортная, д. 36, кв. 1.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - ФЗ № 131) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также иные полномочия, определенных настоящим законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии п. 15 Приказа Минстроя России от 14.05.2021, № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской в качестве пользователя жилым помещением собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому липу па основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным

Согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Постановление Правительства № 47) установлены требования к жилому помещению.

В силу пункта 10 Постановления Правительства РФ № 47 несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

В ходе выездной проверки по обращению заявительницы ФИО1 по адресу: ул. Транспортная, 36, кв. 1, г. Каргат, НСО, установлено, что жилищные условия не соответствует Требованиям жилого помещения, установленных Правительством Российской Федерации. В вышеуказанном жилом помещении ограждающая стена (между кухонной зоной и ванной комнатой) подвержена деформации, не имеет устойчивости с полом (имеет щель около 4 см), в ванной комнате на потолке имеется разрушение, пол в локальных местах просел.

В связи с изложенным прокурором района внесено представление 10.02.2023 № 9-23/5-2023с требованием устранить выявленные нарушения.

Однако администрация г. Каргата в ответе от 11.03.2023 № 0317 на представление сообщила, что проведение частичного капитального ремонта по вышеуказанному адресу в 2023 году невозможно по причине отсутствия денежных средств в бюджете муниципального образования г. Каргата.

Также в ответе на представление администрацией города Каргат составлен локально-сметный расчет в соответствии с которым должны быть произведены ремонтные работы.

Помимо этого, администрация г. Каргата заключила договор маневренного фонда жилого помещения с ФИО2 № от 28.02.2023 (на основании Постановления г. Каргата № 68 от 28.02.2023) по адресу: ул. Транспортная, д. 3б, кв. 1, г. Каргат, НСО, с учетом имеющихся нарушений, указанных в представлении, в нарушение установленных требований Жилищного законодательства Российской Федерации.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении администрацией города Каргата требований, установленных законодательством Российской Федерации, которые влекут нарушение жилищных прав граждан, в том числе несут за собой угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина о защите нарушенных прав на жилище в муниципальном жилищном фонде.

Просит суд обязать ответчика администрацию города Каргата Каргатского района устранить выявленные нарушения, при содержании и эксплуатации объекта муниципального маневренного фонда жилого помещения по адресу: НСО, <...>, а именно:

провести частичный капитальный ремонт жилой квартиры, в соответствии с локально-сметным расчетом администрации г. Каргата до 31.12.2023 года.

Представитель администрации города Каргат ФИО7 иск признала в полном объеме, правила ст.173 ГПК РФ представителю разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать администрацию города Каргата Каргатского района Новосибирской области провести частичный капитальный ремонт жилой квартиры, в соответствии с локально-сметным расчетом администрации г. Каргата по адресу: НСО, <...> до 31.12.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2023 года

Председательствующий: