Дело № 2-489/25
УИД 76RS0014-01-2024-004144-91
Изготовлено 13.02.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль
10 февраля 2025 года
Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Нуваховой О.А.,
при секретаре Соколовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за несвоевременную оплату,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> в сумме 46 173,81 рублей за период с 01.11.2022 г. по 31.12.2023 г., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 1 171,52 руб., продолжить начисление пени от невыплаченной суммы задолженности в размере, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с 27.07.2024 г. по дату фактической оплаты, расходов на оплату государственной пошлины в размере 1920 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирована и проживает ФИО2 Ответчики за период с 01.11.2022г. по 31.12.2023 г. несвоевременно и не в полном объеме оплачивали плату за жилье и коммунальные услуги, оплата до настоящего времени не произведена.
В процессе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков пени за просрочку платежа в размере 14 659,15 руб., расходы по уплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики произвели оплату коммунальных услуг в полном объеме 07.11.2024 г.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, действующая также в интересах ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования в заявленном размере не признала, пояснила, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг погашена в полном объеме, истцом неверно рассчитаны пени, просила уменьшить размер пени в связи с трудным материальным положением.
Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> Согласно выписки из домовой книги, в квартире также зарегистрирована и проживает ФИО2
В соответствии с выпиской из лицевого счета № <***> АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2022 г. по 31.12.2023 г. в размере 46 173, 81 руб.
В настоящее время задолженность у ответчиков отсутствует,
В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила, что действительно допускались просрочки оплаты жилья и коммунальных платежей.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно расчету истца размер пени составляет 14 659,15 рублей.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.
Суд, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, а также исходя из принципа соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства, то обстоятельство, что ответчики в добровольном порядке погасили размер задолженности, приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с этим полагает необходимым снизить размер пени до 2 000 рублей.
На основании вышеуказанного, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с ответчиков подлежит взысканию пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 2 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, истцу подлежит возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 586,36 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) частично удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№) ФИО2 (№) в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 2 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 586 рублей 36 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля
Судья
О.А.Нувахова