УИД: 23RS0042-01-2024-007329-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 17 февраля 2025 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-876/2025 по иску ФГБУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ к <ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с <ФИО1 задолженность за найм жилого помещения в размере 27 031 рубль 41 копейка и убытки в размере 64 612 рублей 80 копеек.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <адрес> площадью 37,4 кв. м в <адрес> края с 24.03.2022г. является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс». <ФИО1 вселен в указанную квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения № 28 от 27.01.2015 г. Ответчик с 27.05.2022 года уволен приказом командующего Черноморским флотом, однако в срок установленный договором, жилое помещение <ФИО1 установленным порядком не сдано. Согласно выписке по лицевому счету № <***> от 13.05.2024 по состоянию на 1.10.2024г. сумма задолженности за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>., за период составляет 27 031 рубль 41 копейка и убытки в размере 64 612 рублей 80 копеек. В адрес ответчика была направлена претензия о возмещении причинённого ущерба, которая осталась без ответа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения», т.е. ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ст. 15.2 Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих-граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских "частей. Указанным военнослужащим-гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития. В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные помещения относятся к специализированным жилым помещениям.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 5 Договор заключается на срок прохождения военной службы.

В соответствии с п. 2.1.9, 2.1.10 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заключения договора, а при освобождении жилого помещения сдать его влечение 2-х недель наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно пункту 5.4 Договора установлено, что в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 29.11.2022 № 715 утвержден Порядок включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Из представленных суду документов видно, что <адрес> площадью 37,4 кв. м в <адрес> края с 24.03.2022г. является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <№>.

<ФИО1 вселен в <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № 28 от 27.01.2015г.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 99608 от 23.08.2022 № 996 начальник радиоэлектронной борьбы штаба войсковой части 99608 капитан 3 ранга <ФИО1 уволен приказом командующего Черноморским флотом от 27.05.2022 № 231дсп с военной службы в запас в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта на основании подпункта «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-Ф3 «О воинской обязанности и военной службе».

Однако в срок, установленный пунктом 5.4 Договора, жилое помещение <ФИО1 установленным порядком не сдано.

Почтой России направлено уведомлении о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащем Министерству обороны Российской Федерации от 18.06.2024г.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2004г. № 909 определен порядок выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим-гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и членам их семей.

Пунктом 2 вышеназванного Постановления установлено, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений выплачивается военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, за исключением проходящих военную службу по контракту за пределами территории Российской Федерации, и иным лицам, указанным в пункте 1 статьи 15.3 Федерального закона «О статусе военнослужащих», в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с пунктом 2( 1) настоящего постановления, и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. № 1103 «Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения».

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 кв. метров - для одиноко проживающего военнослужащего, либо гражданина Российской Федерации, уволенного с военной службы; 36 кв. метров - на семью из 2 человек; 43 кв. метров - на семью из 3 человек; по 12 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более (пункт 2(1) Порядка).

Площадь незаконно удерживаемого ответчиками спорного жилого помещения составляет 37,4 кв. м, служебное жилое помещение находится в г. Новороссийске и незаконно удерживается с 01.07.2024г. по 30.11.2024г.

Спорное жилое помещение на законных основаниях в силу п. 1 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ, а также с учетом п. 2 (1) Порядка, могло быть распределено истцом военнослужащему и членам его семьи на состав семьи из двух человек.

Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации понесло убытки, связанные с невозможностью предоставления пользования этим служебным жилым помещением военнослужащим и членам их семей, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в г. Новороссийск, и вынужденной необходимостью оплачивать им компенсации за наем (поднаем) жилых помещений этим военнослужащим за счет средств федерального бюджета, которые могли бы быть заселены в указанное жилое помещение в соответствии с требованиям законодательства.

Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2024 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, утверждена приказом Минтруда России от 31.07.2023 № 607н для Краснодарского края составляет 448,70 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, в период с 01.07.2024 года по 30.11.2024 года истец выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений другим одиноко проживающим военнослужащим в размере: 36 (на семью из 2-х человек, согласно Постановлению Правительства РФ от 31.12.2004г. № 909) * 448,70 (предельная стоимость найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2022 год в Краснодарском крае, утвержденная приказом Минтруда России от 30.07.2021 N2 523н ) * 4 (количество месяцев) = 64 612 рублей 80 копеек.

В соответствии с положениями ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В силу п. 27 Порядка специализированные жилые помещения предоставляются военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей, включенным в списки, в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, где военнослужащие проходят военную службу, или в близлежащих населенных пунктах.

Невыполнение <ФИО1 обязанности сдать установленным порядком жилое помещение негативно влияет на исполнение Министерством обороны Российской Федерации обязанности по обеспечению служебными помещениями военнослужащих, проходящих службу в подразделениях ведомства, дислоцированных в г. Новороссийске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью, взыскать в пользу ФГБУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ с <ФИО1 задолженность за найм жилого помещения в размере 27 031 рубль 41 копейка и убытки, причиненные незаконным удержанием служебного жилого помещения, в размере 64 612 рублей 80 копеек, всего 91 644 (девяносто одна тысяча шестьсот сорок четыре) рубля 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Литвинов