86RS0002-01-2024-013014-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой С.Д.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1994/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации города Нижневартовска о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, <адрес> в г. Нижневартовске. Ответчики на данной жилой площади никогда не проживали, кроме несовершеннолетней ФИО2 (в период с 2009 года по 2012 год), зарегистрированными не значились. В настоящее время на постоянной основе проживают с родителями в принадлежащей им на праве собственности квартиру, желания проживать в спорной квартире не высказывают. Каких-либо заявление о намерении в будущем пользоваться спорной квартире не поступало, оплату коммунальный услуг за пользование квартирой не производят. Никаких препятствий в пользовании жилым помещение не чинится. Считает, что ответчик в добровольном порядке отказались от права пользования спорным жилым помещение и в одностороннем порядке расторгли в отношении себя договор социального найма. В настоящее время изъявляет желание приватизировать спорное жилое помещение. Просит признать ответчиков ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной в <адрес> в г. Нижневартовске, возложить на ответчика администрацию г. Нижневартовска исключить ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, из договора социального найма – дополнительного соглашения № от <дата> к договору социального найма жилого помещения № от <дата>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, а так же ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, от имени который действует их законный представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Нижневартовск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил в удовлетворении требований к администрации г. Нижневартовск отказать, рассмотреть дело в отсутствие представитель ответчика.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором социального найма жилого помещения № от <дата>, что нанимателем <адрес> в г. Нижневартовске является ФИО7 В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО8 (бывший муж), ФИО1 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО2 (муж дочери), ФИО2 (внучка).

Дополнительным соглашением № от <дата> к договору социального найма жилого помещения № от <дата> администрация города Нижневартовска и ФИО1 пришли к соглашению внести изменения в п. 1.1 и п. 1.3 договора социального найма и изложить их в новой редакции: «Жилое помещение предоставлено для использования в целях проживания следующих граждан: ФИО8 (наниматель), ФИО2 (племянница), ФИО3 (племянница), ФИО4 (племянница), ФИО5 (племянница).

Согласно справке ООО «УК «Диалог» № от <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, иные лица не зарегистрированы.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

По смыслу статей 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Как следует из пояснений стороны истца, подтверждается материалами дела, <адрес> в г. Нижневартовске была предоставлена ФИО9 как нанимателю в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от <дата> на основании постановления администрации города № <дата> «О заключении с гражданами договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», а на основании дополнительного соглашения № от <дата> к договору социального найма жилого помещения № от <дата> была предоставлена нанимателю ФИО1

Согласно представленным по запросу суда ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску адресным справкам от <дата> несовершеннолетние ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время зачаться зарегистрированными по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Исходя из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от <дата>, правообладателям ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, с <дата> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/6 доли в праве на квартиру, общей площадью 73,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

В соответствии с записями о рождении, представленными по запросу суда управлением ЗАГС администрации г. Нижневартовска от <дата>, родителями несовершеннолетних ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, являются ФИО6 и ФИО2, которыми <дата> были поданы заявления о расторжении спорного договора социально найма в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, на которой проживают их родители.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорного жилого помещения, учитывая, что ответчики не принимали мер к надлежащему содержанию жилого помещения, не проживают в нем, в настоящее время зарегистрированы и проживают в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире вместе со своими родителями, по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым помещением, обстоятельств свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, а также о чинении им препятствий в пользовании данным жильем со стороны истца и (или) других лиц, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> в г. Нижневартовске являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца об исключении ответчиков из договора социального найма жилого помещения, поскольку в силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается, в том числе, в связи с утратой права пользования жилым помещением. Кроме того, в ходе судебного заседания не установлено нарушение прав ФИО10 администрацией г. Нижневартовска.

В данном случае, признание ответчиков судом утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для исключения их из договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации города Нижневартовска о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, <дата> года рождения, свидетельство о рождении II-ПН № от <дата>, ФИО4, <дата> года рождения, свидетельство о рождении II-ПН № от <дата>, ФИО5, <дата> года рождения, свидетельство о рождении II-ПН № от <дата>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Нижневартовска, отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.

Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025.

Председательствующий судья А.Е. Школьников