РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2120/2023 по заявлению Департамента городского имущества адрес об установлении факта отсутствия нежилого здания с кадастровым номером ...,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением об установлении факта отсутствия нежилого здания, мотивируя свои требования тем, что на земельный участок с адресным ориентиром: адрес кадастровым номером ... зарегистрированные права отсутствуют. Правом на распоряжение указанным земельным участком обладает адрес. На указанном земельном участке в соответствии со сведениями ЕГРН расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером .... В отношении здания права не зарегистрированы. В состав указанного здания входит помещение III (ком. 1,2) с кадастровым номером .... Сведения о правах на данное помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Вместе с тем, по имеющейся в Департаменте информации, а также согласно рапорту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 12.10.2021 № 9017053 пристройка, в которой располагалось помещение с кадастровым номером ..., демонтирована. По смыслу ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника недвижимого имущества либо его полномочного представителя. Таким образом, Департамент не имеет возможности самостоятельно снять с кадастрового учета демонтированный объект недвижимости, в связи, с чем Департамент просит суд: установить факт отсутствия объекта недвижимости с кадастровым номером ..., площадью 26,2 кв.м., имевшего адресный ориентир: адрес.

Представитель ДГИ адрес – фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленное требование.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание явился, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Росимущества по адрес, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, и изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению на основании нижеследующего.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, на земельный участок с адресным ориентиром: адрес кадастровым номером ... зарегистрированные права отсутствуют. Правом на распоряжение указанным земельным участком обладает адрес. На указанном земельном участке в соответствии со сведениями ЕГРН расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером .... В отношении здания права не зарегистрированы. В состав указанного здания входит помещение III (ком. 1,2) с кадастровым номером .... Сведения о правах на данное помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Вместе с тем, по имеющейся в Департаменте информации, а также согласно рапорту Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 12.10.2021 № 9017053 пристройка, в которой располагалось помещение с кадастровым номером ..., демонтирована.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.ст. 125, 215 Гражданского Кодекса РФ, Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, осуществляет контроль за использованием и сохранностью имущества адрес, и в случае нарушения установленного порядка распоряжения этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с законодательством.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В силу пункта 2 статьи 4 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес» органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности

адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

По смыслу ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника недвижимого имущества либо его полномочного представителя.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества одновременно владеет им, в том числе, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Поскольку судом в ходе судебного разбирательства, установлено, что сведения о правах на объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью 26,2 кв.м., имевшего адресный ориентир: адрес,отсутствуют, пристройка в котором находилось помещение с кадастровым номером ... демонтирована, а земельный участок принадлежит Департаменту городского имущества адрес на праве собственности (л.д. 9-10), который лишен возможности реализовывать свои полномочия собственника земельного участка, суд считает заявление ДГИ адрес подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт отсутствия объекта недвижимости с кадастровым номером ..., площадью 26,2 кв.м., имевшего адресный ориентир: адрес.

Настоящее решение является основанием для погашения записи в ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером ... и основанием для учета изменений в части площади здания с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судьяфио