Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ФИО26
(резолютивная часть)
<адрес> 26 ноября 2025 года
Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омарова А.О., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности, аннулировании регистрационных записей, взыскании неосновательного обогащения и морального вреда, объединенное с гражданским делом по иску ФИО5 к ФИО2, Администрации <адрес> РД, Буйнакскому МО Росреестра по РД и Управлению Росреестра по РД о признании отсутствующим право собственности на жилой дом, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, исправлении технической ошибки в регистрационных записях, признании реестровой ошибкой регистрационных записей, исключении записей из ЕГРН, признав их дублирующими записями, признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 12.10.2006г., восстановлении архивного раздела согласно правоустанавливающим документам, установлении факта владения имуществом и отсутствие владения со стороны ответчика, признании незаконными действия по снятию с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка и созданию дублирующих записей, взыскании упущенной выгоды и встречный иск ФИО2 к ФИО5 об аннулировании регистрационных записей, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО2, Администрации <адрес> РД, Буйнакскому МО Росреестра по РД и Управлению Росреестра по РД о признании отсутствующим право собственности на жилой дом, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, исправлении технической ошибки в регистрационных записях, признании реестровой ошибкой регистрационных записей, исключении записей из ЕГРН, признав их дублирующими записями, признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ восстановлении архивного раздела согласно правоустанавливающим документам, установлении факта владения имуществом и отсутствие владения со стороны ответчика, признании незаконными действия по снятию с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка и созданию дублирующих записей, взыскании упущенной выгоды, удовлетворить частично.
Признать недействительной (подложной) выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.), выданную администрацией <адрес> РД на имя ФИО5, 13.04.1941г.р.
Признать факт непрерывного фактического владения и пользования ФИО5 нежилым зданием – «кафе», расположенного на земельном участке с к/н № № по день вынесения решения суда.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> РД, проживающего в <адрес> РД (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) на:
- жилой дом (фактически кафе «У ФИО5»), площадью 75,6 кв.м, с к/н № (у/н № по адресу: <адрес>, р-н Буйнакский, <адрес>, исключив из ЕГРН запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;
-земельный участок, с уточненной площадью № с датой учета от № расположенный по адресу: Дагестан респ., р-н Буйнакский, <адрес>, уч-к «Генг-къол», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства жилого дома, исключив из ЕГРН запись о регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ
Признать вышеуказанные регистрационные записи о праве ФИО2 и кадастровом учете объектов недвижимости дублирующими записями ЕГРН.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с к/н № от ДД.ММ.ГГГГ и 17.12.2012г. и сведения в описании месторасположения координат поворотных точек границ земельного участка ФИО4 с к\н № содержащиеся в ЕГРН и снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с к/н № исключив из ЕГРН сведения в описании месторасположения координат поворотных точек границ земельного участка ФИО2 с к\№
Снять с государственного кадастрового учёта зарегистрированные за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вышеуказанные объекты недвижимости.
Признать незаконными действия (бездействия) отдела БМО Росреестра и кадастровой службы, выразившиеся в снятии с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости (учтенных ДД.ММ.ГГГГ.), принадлежащих ФИО5 и в создании дублирующего раздела ЕГРП.
Восстановить в ЕГРН архивные разделы, содержащие кадастровый учет объектов недвижимости ФИО5 согласно, принадлежащим ей правоустанавливающим документам: постановлению о выделении земельного участка, выданного администрацией <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительному делу (содержащему Акт согласования границ земельного участка) за № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту здания нежилого назначения –«кафе» инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ содержащимся в кадастровом деле № от ДД.ММ.ГГГГ (исключив из него недействительную Выписку из похозяйственной книги от №.)
Восстановить в ЕНРН архивированные разделы, содержащие регистрационные записи о праве ФИО5 на земельный участок с к/н №, с реестровым номером границ № и расположенное на нем нежилое помещение, с №), по адресу: Россия, <адрес>, местность «Генг-къол».
Кадастровый учет объектов недвижимости, произвести согласно правоустанавливающим документам ФИО5, а также с учетом технического плана здания от 17.03.2025г. и заключения от 2024 года, составленным кадастровым инженером ФИО11 и в соответствии с указанными им границами и координатами земельного участка, а именно: №
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Данное решение является основанием для восстановления в ЕГРН архивированных разделов о государственной регистрации права собственности ФИО5 на вышеуказанное недвижимое имущество, кадастровом учете и внесении сведений о границах и иных характеристиках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Встречный иск ФИО4 (паспорт серии ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ) об аннулировании в ЕГРН записей о регистрации права ФИО5 на жилой дом с к/н № № и земельный участок к/н № № оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> РД, проживающего в <адрес> РД в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (девять тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), уроженца <адрес> РД, проживающего в <адрес> РД в пользу Управления судебного департамента Республики Дагестан, в счет оплаты произведенной судебной технической экспертизы сумму в размере <данные изъяты> (девяносто восемь тысяч восемьсот) рублей.
Вынести по делу частное определение в отношении должностных лиц администрации МО «сельсовет Халимбекаульский», Буйнакского МО Росреестра по РД и Управления Росреестра по РД и сообщить о совершенном преступлении в правоохранительные органы.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.О. Свидетель №3
Составление мотивированного решения суда отложить на ДД.ММ.ГГГГ.