Определение по делу № 2-2-22/2023 от 15.08.2023

Дело (УИД) № 57RS0014-02-2023-000009-04

производство №2-2-22/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2023 года с. Корсаково

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Волковой Н.А.,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенностям ФИО2 и ФИО3,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Декар-Корсаково» по доверенности ФИО4,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Декар-Корсаково» о признании незаключенным договора аренды и недействительным договора субаренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении в виде аренды,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Декар-Корсаково» (далее ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково»), ФИО5 о признании незаключенным договора аренды и недействительным договора субаренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении в виде аренды.

В обоснование заявленных требований указала, что ей и ее супругу Х.М.П. были предоставлены в собственность земельные доли в размере 11,3 га каждая в земельном массиве бывшего СПК «Корсаковское» <адрес>. Регистрация прав в соответствии с нормами закона произведена не была. В 2003 году истец с супругом переехала на постоянное место жительства в <адрес>. При оформлении прав на наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга Х.М.П. в 2022 году ей стало известно, что принадлежащие ей и умершему супругу земельные доли были включены в состав земельного массива с кадастровым номером № по адресу: <адрес>». Указанный земельный участок был сформирован в 2005 году за счет 173 земельных долей граждан, в праве общей долевой собственности на который за истицей зарегистрировано право на 2/173 доли. На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан в аренду ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» сроком на 49 лет с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время действие обременения в виде аренды в пользу ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» сохранено и установлено обременение в виде субаренды в пользу ФИО5 на основании договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка (массива) от ДД.ММ.ГГГГ ни истец, ни ее супруг не подписывали. Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером № ими не было получено. Ни истец, ни ее супруг не принимали исполнение указанного договора ни полностью, ни частично.

По указанным основаниям просят признать незаключенным договор аренды земельного участка (массива) от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> с/п Корсаковское, на территории бывшего СПК «Корсаковское», с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в части принадлежащих ФИО1 2/173 долей в праве общей долевой собственности; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об обременении в виде аренды, установленного в пользу ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково», дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 57-57-№, в отношении принадлежащих ФИО1 2/173 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок; признать недействительным договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» и ФИО5 в отношении вышеуказанного земельного участка; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об обременении в виде аренды, установленного в пользу ФИО5, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, в отношении принадлежащих ФИО1 2/173 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющиего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Корсаковского сельского поселения Корсаковского района Орловской области.

Определением Мценского районного суда Орловской области от 15 августа 2023 года производство по настоящему делу к ответчику ФИО5 прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее извещение подтверждено материалами дела, реализовала свое право на участие в рассмотрении дела через представителей.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, администрация Корсаковского сельского поселения Корсаковского района Орловской области в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец отказывается от исковых требований к ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» в полном объеме.

2. ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить с ФИО1 договор купли-продажи принадлежащей ФИО1 2/173 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Расчет по договору купли-продажи 2/173 долей в праве общей долевой собственности в сумме 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей должен быть произведен ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

3. ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО1 компенсацию арендной платы по Договору аренды земельного участка (массива) от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2005 по 2023 год в размере 90000 (девяносто тысяч) рублей.

4. ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» принимает на себя расходы по оплате судебной почерковедческой экспертизы по делу в сумме 25320 (двадцать пять тысяч триста двадцать) рублей, которые уплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что все иные судебные расходы, понесенные сторонами в рамках настоящего дела, каждая сторона несет самостоятельно, и они не подлежат возмещению за счет другой стороны.

Выслушав представителей истца ФИО1 и ответчика ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково», изучив заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщенном к делу. Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.8-153.11, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить указанное мировое соглашение с прекращением производства по делу.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Декар-Корсаково» и по условиям которого:

1. Истец отказывается от исковых требований к ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» в полном объеме.

2. ООО «Агрофирма «Декар-Корсаково» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить с ФИО1 договор купли-продажи принадлежащей ФИО1 2/173 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Расчет по договору купли-продажи 2/173 долей в праве общей долевой собственности в сумме 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей должен быть произведен Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Декар-Корсаково» не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Декар-Корсаково» о признании незаключенным договора аренды и недействительным договора субаренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об обременении в виде аренды прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Волкова