Дело № 2-1324/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 05 апреля 2023 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,
при секретаре Дербенько Т.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Тулака, адрес.
Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, что подтверждается Техническим паспортом.
В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно:
демонтирована ненесущая перегородки между ванной комнатой, кухней и коридором и возведены ненесущие перегородки между коридором и кухней с образованием новой площади ванной комнаты с образованием дверного проема со стороны коридора;
разобрана частично ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней с образованием дверного проема;
дверные проемы между жилой комнатой и жилыми комнатами устроены в новом месте с закладкой существующих дверных проемов;
в ванной комнате демонтирована металлическая ванна и установлена душевая кабина, переставлена на новое место раковина умывальника.
После выполненных работ геометрические формы квартиры образуют: коридор, жилые комнаты, кухню, туалет, ванную комнату, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»
Согласно Техническому Заключению, выданному специализированной организацией ООО «Центркран» техническое состояние строительных конструкций квартиры, а с положенной по адресу: адрес, адрес, после выполненной перепланировки классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие ограждающие конструкции»
Выполненная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства установленные градостроительным регламентом ст. 36 П.8 (3), не представляет опасности жизни и здоровья людей, окружающей среды и соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленные частью 1 статьи 5, статьями 7,8 и 10 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.
Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение адрес жилого адрес адрес общей площадью 50,7 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Просила рассмотреть дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес площадью 51,2 кв.м.
Истцом в жилом помещении выполнены следующие переустройство и перепланировка
- демонтирована ненесущая перегородки между ванной комнатой, кухней и коридором и возведены ненесущие перегородки между коридором и кухней с образованием новой площади ванной комнаты с образованием дверного проема со стороны коридора;
разобрана частично ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней с образованием дверного проема;
дверные проемы между жилой комнатой и жилыми комнатами устроены в новом месте с закладкой существующих дверных проемов;
в ванной комнате демонтирована металлическая ванна и установлена душевая кабина, переставлена на новое место раковина умывальника.
После выполненных работ геометрические формы квартиры образуют: коридор, жилые комнаты, кухню, туалет, ванную комнату, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»
Вышеперечисленные работы по переустройству и перепланировке жилого помещения отражены в плане квартиры составленного кадастровым инженером ФИО2 согласно которому изменились технические характеристики помещения:
Общая площадь жилого помещения уменьшилась и составила 50,7 кв.м.
Коридор-2,8 кв.м.
Туалет 1 кв.м.,
Ванная 3,3 кв.м.,
Кухня 5,4 кв.м.
Жилая комната -17,9 кв.м.,
Жилая комната 10.4. кв.м.,
Жилая конмата 9,9 кв.м.
Согласно Техническому Заключению, выданному специализированной организацией ООО «Центркран» техническое состояние строительных конструкций квартиры, а с положенной по адресу: адрес адрес, после выполненной перепланировки классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие ограждающие конструкции»
Выполненная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства установленные градостроительным регламентом ст. 36 П.8 (3), не представляет опасности жизни и здоровья людей, окружающей среды и соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленные частью 1 статьи 5, статьями 7,8 и 10 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес перепланированном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение адрес жилого адрес адрес общей площадью 50,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья А.Г. Пустовая
Мотивированный текст решения суда изготовлен 12 апреля 2023 года.
Судья А.Г. Пустовая