УИД 11RS0001-01-2023-006480-37
Дело № 2-6633/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,
при секретаре Зотовой М.О.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении ей на состав семьи, включающий ФИО4, вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 23,2 кв.м, взамен жилых помещений по адресу: ...
В обоснование иска указано на то, что занимаемые по договору социального найма жилые помещения по адресу: ..., расположены в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО2
В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.
ФИО2 иск поддержала.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилые помещения по адресу: ... входят в состав муниципального жилищного фонда, представляют собой две жилые комнаты площадью 11,5 и 11,7 кв.м, соответственно.
Указанные помещения расположены во втором подъезде на втором этаже дома, в секции, включающей шесть жилых комнат. Помимо жилых комнат в секции расположены помещения общего пользования: кухня, туалеты, коридор.
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 был заключён договор социального найма, в соответствии с которым истице было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ..., предоставляемое дополнительно к комнате №....
В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны дети ФИО3 – ФИО5 (ныне – Курош) М.О. и ФИО4
С ** ** ** ФИО3 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ...
Её сын – ФИО4 – с ** ** ** также сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
ФИО3 с составом семьи, включающим ФИО4, с ** ** ** состоит на учёте в администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Их нуждаемость в улучшении жилищных условий была подтверждена в ходе пройденного в апреле 2023 года переучёта. При этом в ходе указанного переучёта дочь истицы – ФИО2 – была исключена из состава семьи истицы.
ФИО2 пояснила, что от жилищных прав в отношении жилых помещений по адресу: ..., 14 она отказывается, на включение в договор социального найма в отношении подлежащего предоставлению взамен жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя она не претендует. Также ФИО2 пояснила, что она со своей семьёй постоянно проживает в жилом по адресу: .... ФИО3 в настоящее время также проживает в указанном жилом помещении. При этом её вселение носит временный характер, поскольку у неё не имеется иного места жительства, она вынуждена был проживать в приюте для бездомных.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Действие указанного постановления приостанавливалось в связи с возникновением сомнений в достоверности отчёта о техническом обследовании дома, составленного ООО «НЕСКО», на основании которого межведомственной комиссией выявлялись основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» пояснила, что основания для такого приостановления отпали, постановление от ** ** ** №... является действующим.
Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 01.03.2005 в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с учетом положений данной части.
Право истицы состоять на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, администрацией МО ГО «Сыктывкар» признаётся.
Требования закона о признании граждан в установленном порядке малоимущими, как одного из оснований для принятия на указанный учёт, до 01.03.2005 отсутствовали. С учётом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ законных оснований требовать от истицы обращения к ответчику за признанием их семьи малоимущей для целей принятия на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не имеется.
В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемые семьей истицы жилые помещения расположены в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Объективная нуждаемость истицы и члена её семьи в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.
В связи с чем, исковые требования истицы о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения её и члена её семьи в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО3 на состав семьи, включающий ФИО4, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 33,4 кв.м, взамен жилых помещений по адресу: ...
Указанная общая площадь подлежащего предоставлению жилого помещения определена судом исходя из площади занимаемых истицей жилых помещений (23,2 кв.м), общей площади всех жилых комнат в секции (77,6 кв.м), площади мест общего пользования (34 кв.м), а также приходящейся на истицу доли в помещениях общего пользования в размере 10,2 кв.м (34/77,6*23,2, с учётом округления до десятых долей).
Поскольку заявлено требование о предоставлении жилого помещения взамен занимаемых помещений, суд не связан с расчетом площади, указанной стороной истца в иске. Выход за пределы заявленных исковых требований при этом отсутствует.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 ... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО3 на состав семьи, включающий ФИО4, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 33,4 кв.м, взамен жилых помещений по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - Д.А. Паншин