УИД: 50RS0016-01-2024-007785-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2025 года г. Королёв
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Касьянова В.Н.
при секретаре Колпаковой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-577/25 по иску ФИО2 к ФИО1, АО «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1– 2/3 доли.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он и ответчик являются сособственниками квартиры, ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли. ФИО1 не проживает в указанной квартире и не является членом семьи истца, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, договоренность по внесению платы за жилое помещение между сторонами не достигнута.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон: ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, ФИО1 не проживает в спорной квартире и не является членом семьи истца, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 03.05.2020 г., что подтверждается отсутствием платежей со стороны ответчика. В связи с этим, образовался долг в размере 170561 руб. 30 коп. в том числе пени 25400 руб. по состоянию на 01.11.2024 г.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Ответчиком ФИО1 возражений относительно доводов истца не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера долей, принадлежащих истцу и ответчику.
С учетом изложенного, суд считает необходимым определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующих долях: ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, АО «Жилкомплекс» – удовлетворить.
Определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – 1/3 доли, ФИО1 – 2/3 доли.
Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Касьянов В.Н.
Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2025 г.