№2-365/2023
26RS0020-01-2023-000378-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2023 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Рулева И.А.,
при секретаре Маковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ААИ к ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),
УСТАНОВИЛ:
ААИ обратился в суд с иском ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом), в котором указано, что приказом № от 26.01.2023 года ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» принято решение о продаже ему, ААИ жилого дома, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>01 за 52000 рублей в т.ч. НДС 20%.
26.01.2023 года между ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» и им был заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества.
В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, так как своевременно в установленном порядке за ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» на указанный объект не было зарегистрировано право собственности согласно действующему на тот момент законодательству.
Кроме того, в связи с тем, что указанный жилой дом не состоит на кадастровом учете и сведений о нем в ГКН не имеется, то зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу РФ, <адрес> во внесудебном порядке не представляется возможным.
Как ему известно, данный объект был построен за счет собственных средств колхозом-племзаводом имени Чапаева в 1990 году хозяйственным способом и поставлен на баланс как созданный самим предприятием за время деятельности колхоза.
Право собственности на объект недвижимости у ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» возникло в 1990 году, то есть до принятия и вступления в силу Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ, в связи с чем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> регистрации не подлежало в силу пункта 2 статьи 4 указанного закона.
Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ему распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы.
Просил суд признать право собственности за ним на жилой дом площадью жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 86,0 кв.м., адрес: РФ, <адрес>.
Истец ААИ, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.
Представитель ответчика ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется заявление, согласно которого ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» признает исковые требования ААИ в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает исковые требования ААИ к ООО «Колхоз-племзавод имени Чапаева» о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования ААИ, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) удовлетворить.
Признать за ААИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 86,0 кв.м., расположенного по адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий И.А. Рулев