Дело № 2-38/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 января 2025 года г. Бежецк
Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Зимина Н.В.,
при секретаре судебного заседания Садыковой А.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3– адвоката Бежецкого филиала № 2 НО «ТОКА» Морозова И.А., предоставившего удостоверение № 380 и ордер № 049315,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что 21.07.2008 года она по договору купли-продажи приобрела в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69АБ № 217142. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрирована и проживает её мать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые являются дальними родственниками ее мужа. Ответчики длительное время не проживают в данном доме, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, которое ей не известно. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ней поддерживать отношения. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на ст.12 ГК РФ, просила признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Определением суда от 20.11.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Бежецкий».
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращается в суд за истечением срока хранения. Судом, исходя из отсутствия ответчика по месту регистрации, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Морозов И.А. указал, что возражает против заявленных требований, так как позиция его доверителей ему не известна.
Представитель третьего лица МО МВД России «Бежецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, по поводу заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Исходя из положения ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании свидетель ФИО5 дал показания о том, что ФИО1 является его матерью, с которой они совместно проживают в <адрес> находится рядом с их домом, принадлежит его матери, в нем проживает его бабушка. К-ных видел несколько раз, когда они приезжали в село и некоторое время проживали в <адрес>. В каком это именного году было, уже не помнит, это было примерно 6-7 лет назад. Ему также известно от матери, что К-ны зарегистрированы в <адрес>, личных вещей их в <адрес> нет. Где они проживают, он не знает.
В судебном заседании свидетель ФИО4 дала показания о том, что с 2000 года она проживает в <адрес>. ФИО1 приходится ей дочерью. В доме она проживает одна. Её муж давно умер. К-ных знает примерно с 2014 года, они являются дальними родственниками мужа ее дочери. Со слов К-ных знает, что те приехали в Бежецкий район на работу. Они были зарегистрированы и какое-то недолгое время проживали в <адрес>, потом уехали на постоянное проживание в <адрес>. После того как они уехали, ФИО2 несколько раз звонил и обещал приехать выписаться из дома вместе с сыном, но так и не приехали. Потом связь с ними была утрачена. Личных вещей К-ных в доме нет.
Изучив доводы иска, заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции РФ, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.07.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69АБ № 217142, выданным 05.08.2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области. Запись регистрации № 69-69- 04/2018/2008-443.
По данным ОВМ МО МВД России «Бежецкий» ФИО2 с 10.10.2014 года и ФИО3 с 15.08.2018 года значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.
Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец основывает свои требования на том, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, сохраняя регистрацию по месту жительства, при этом выехали на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ней поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены.
Анализируя в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3, не являющиеся близкими родственниками истца, выехали из спорного жилого помещения добровольно, на протяжении длительного периода времени (более 1 года) не проживают в нем, оплату коммунальных платежей не производят, своих вещей в спорной жилом доме не хранят. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В судебном заседании нашел свое подтверждение добровольный характер отказа ответчиков ФИО2 и ФИО3 от права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих об их принудительном выезде из спорного жилого помещения, а равно о наличии препятствий в пользовании жилым домом, стороной ответчиков не представлено.
Учитывая добровольный характер отказа ответчиков от права пользования спорным жилым помещением и отсутствие предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.
Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.01.2025 года.
Председательствующий