УИД:72RS0010-01-2023-001918-81
РЕШЕНИЕ №2-1656/2023
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 года Ишимский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,
при секретаре Подушковой К.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ишима о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ишима о признании за ней права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что в марте ДД.ММ.ГГГГ супруги П-вы приобрели у ФИО2 в собственность гараж площадью 24,1 кв.м. по адресу: <адрес>, но право собственности на гараж не было зарегистрировано в регистрирующем органе. С ДД.ММ.ГГГГ гаражом пользовался ФИО3, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ., гаражом стала пользоваться его жена ФИО1, которой принадлежит право собственности на земельный участок под указанным гаражом. П-вы пользуются указанным гаражом как своим собственным, делали в нем ремонт, оплачивают налоги и услуги за электроэнергию.
Просит признать за ФИО1, право собственности на гараж, общей площадью 24,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, её представитель ФИО4 в судебном заседении на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Ишима в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 по следующим основаниям:
Согласно ответа на запрос ППК «Роскадастр» следует, что здание с кадастровым №, с адресным описанием <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Земельный участок с кадастровым № с адресным описанием <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 154).
Согласно записи акта о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 155).
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ., то есть с даты фактической покупки гаража ДД.ММ.ГГГГ плюс трехгодичный срок исковой давности.
Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Суд считает, что давностное владение гаражом ФИО3, а затем его наследником ФИО1 является добросовестным и является открытым, супруги П-вы не скрывали факта нахождения имущества в их владении.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей <данные изъяты>
П-вы владеют гаражом непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на гараж с кадастровым №, общей площадью 24,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Хромов С.А.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1656/2023 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна:
Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.