Дело № 2-594/2025 23 января 2025 года
78RS0018-01-2024-004504-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курочкиной В.П.
при секретаре Чиркуновой В.О.,
с участием адвоката Еременко П.П.,
с участием прокурора Куликовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>,
установил:
Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>, из квартиры <адрес> в комнату площадью 12 кв.м. в <адрес>, указывая, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 804,81 руб.
В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО2 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик ФИО1, адвокат Еременко П.П. в судебное заседание явились, пояснили, что в настоящее время почти вся задолженность погашена, осталась задолженность около 3 000 рублей.
Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, подтвердила погашение большей части задолженности.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что комната в квартире <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободна.
Ответчик постоянно зарегистрирован в <адрес> в <адрес> в СПб совместно с несовершеннолетним сыном.
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2024 года составляет 65 804,81 руб.
Ответчик был предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга».
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что задолженность ответчиком погашена почти в полном объеме, оставшуюся задолженность ответчик намерен погасить в ближайшее время.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.
В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчику срок – шесть месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представил.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>, из квартиры <адрес> в комнату площадью 12 кв.м. в <адрес> – отказать.
Предоставить ФИО1 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 6 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.