16RS0043-01-2022-010034-06

дело №2-604/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Нижнекамский городской суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости.

В обосновании иска указано, что истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером ... Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом 30 июля 2020 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления фактических границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В межевом плане кадастровым инженером дано заключение, что в установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель» препятствует графика земельных участков с кадастровыми номерами .... Таким образом, в своем заключении кадастровый инженер приходит к выводу, что для уточнения границ земельного участка ... в соответствии с координатами межевого плана и необходимо снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ...

На основании изложенного истец просит исключить сведения о координатах и графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель» из сведений Единого государственного реестра недвижимости и установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 407 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель» в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 ....

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, по основаниям указанным в иске.

Представители ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером .... Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру. В межевом плане кадастровым инженером дано заключение, что в установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель» препятствует графика земельных участков с кадастровыми номерами ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, у земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют координаты в Едином государственном реестре недвижимости, статус площади земельного участка - декларированная, площадь земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права по данным публичной кадастровой карты составляет 400 кв.м. Согласно подготовленного межевого плана фактически измеренные границы участка, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... границы которых «актуальные, ранее учтенные» площадь измеренного земельного участка по фактическим измерения составляет 407 кв.м. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав, земельный участок с кадастровым ... принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО9, земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО8; земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО10.

Ответчики ФИО10 и ФИО8 в судебное заседание не явились. ФИО12 ФИО9 суду пояснил, что у него был земельный участок в 1990 годах, но где он не помнит, возражений по требованиям истца не заявил.

Земельный участок с кадастровым номером ... является смежным с земельным участком истца, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО11.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В своем заключении кадастровый инженер приходит к выводу, что для устранения противоречий необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с координатами межевого плана и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ...

Доказательств того, что предоставленный суду межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца, составлен с нарушениями требований действующего законодательства и не соответствует фактическим обстоятельствам суду не представлено.

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельного участка истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участков с кадастровыми номерами ...

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет вышеуказанных земельных участков, суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение СНТ «Домостроитель» в кадастровом квартале ... из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка, площадью 407 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение СНТ «Домостроитель», в кадастровом квартале ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане ..., изготовленном кадастровым инженером ФИО6 :

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст изготовлен ....

Судья А.П.Окишев