74RS0014-01-2023-001351-65
Дело № 2-1370/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 12 июля 2013 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,
при секретаре Крапивиной Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> реестр муниципальной собственности.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 17.02.1999 года она и члены ее семьи проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера №, серия № от 27.06.2003 г., выданного администрацией г. Верхнего Уфалея на основании постановления главы города от 26.06.2003 г. № 960.
На имя истца открыты лицевые счета на вышеназванное жилое помещение, по которым производится начисление коммунальных услуг, которые оплачиваются в полном объеме.
05.12.2012 г. администрацией Верхнеуфалейского городского округа на имя истца было выдано уведомление о разрешении перепланировки жилого помещения, на основании постановления администрации Верхнеуфалейского городского округа от 04.12.2012 г. № 567.
В мае 2023 г. истец обратилась в Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа с заявлением о предоставлении сведений из реестра муниципальной Верхнеуфалейского городского округа, о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности. Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа дан ответ, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа не числится.
Истец считает, что по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Верхнеуфалейского городского округа участия в судебном заседании не принимал. В письменном отзыве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа участия в судебном заседании не принимал, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Условиями для осуществления гражданами права на жилище, в том числе защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда в соответствии с п. 5 ст. 2 Жилищного кодекса РФ обеспечивают органы местного самоуправления в пределах своих полномочий.
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статья 50 ч. 1 ЖК РСФСР предусматривает, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР действующей на момент предоставления жилой площади, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 26 июня 2003 года Постановлением главы города Верхнего Уфалея Челябинской области № 960 утверждено решение администрации г. Верхнего Уфалея о предоставлении жилой площади ФИО1
На основании ордера № серии №, выданного администрацией г. Верхнего Уфалея 27 июня 2003 года истице ФИО1 в составе семьи : ФИО4( мать), ФИО5 ) брат), ФИО6 ( сестра), ФИО7 ( сын), ФИО8 ( дочь) предоставлено право на занятие жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью 38,3 кв.м.
С 17 февраля 1999 года по настоящее время истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Согласно уведомления от 05.12.2012 г., выданного ФИО1 администрацией Верхнеуфалейского городского округа истцу разрешена перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при условии проведения работ по перепланировке в соответствии с проектом.
Актом приемочной комиссии по завершенному переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения № от 10.12.2012 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято в эксплуатацию.
В мае 2023 года истица обратилась в Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа с заявлением о предоставлении сведений из реестра муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности. Управлением имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа дан ответ, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа не числится.
В настоящее время, указанное обстоятельство явилось препятствием для истца, желающего реализовать свое право на приватизацию жилья.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, необходимым условием приватизации занимаемого истцом жилого помещения, является факт принятия жилого помещения в муниципальную собственность и заключение с нанимателем договора социального найма на жилое помещение.
Истец в судебном заседании пояснила, что включение квартиры в реестр муниципальной собственности ей необходимо для приватизации жилья.
По сведениям Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 июня 2023 года, сведения об отнесении жилого помещения - <адрес>, площадью 45, 5 кв.м. к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах, сведения о части ( частях) помещения, отсутствуют.
В соответствии со ст. 19 п. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный.
Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, Администрация Верхнеуфалейского городского округа не ссылались на то обстоятельство и не представили доказательств, что спорное жилое помещение, где проживает истец, находится в государственном или частном фонде, следовательно, занимаемое истцом жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, поскольку находится на территории округа.
В связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилищного фонда, на сегодняшний день у истца отсутствует право на приватизацию жилого помещения, что нарушает жилищные права истца и членов его семьи.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Возложить на Администрацию Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) обязанность включить в реестр муниципального имущества Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области жилое помещение – квартиру, площадью 45, 5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.