Дело № 2-2637/2023

54RS0003-01-2023-001489-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., при участии в деле помощника прокурора Мокшанцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ... согласно договору дарения от xx.xx.xxxx (л.д.3). В данной квартире также зарегистрирован ответчик, который никогда не проживал в данном помещении, был прописан дарителем ФИО3

Истец ФИО1 ответчика ФИО2 никогда не видела в данном жилом помещении, какого-либо договора на проживание с ответчиком она не заключала, в связи с этим полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на полноценное пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика ФИО2, xx.xx.xxxx утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора, давшей заключение, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником помещения по адресу: ... согласно договору дарения от xx.xx.xxxx (л.д.3).

Истец указывает, что в данной квартире также зарегистрирован ответчик, который никогда не проживал в данном помещении, был прописан дарителем ФИО3 Истец ФИО1 ответчика ФИО2 никогда не видела в данном жилом помещении, какого-либо договора на проживание с ответчиком она не заключала, в связи с этим полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не является собственником указанной квартиры, в указанной квартире не проживает. Личных вещей ответчика и имущества в квартире не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, суд приходит к выводу, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме того, судом установлено, что согласно ответу ГУ МВД России по Краснодарскому краю ответчик ФИО2 с xx.xx.xxxx зарегистрирован в ...

Вместе с тем, согласно представленной истцом выписке из домовой книги от xx.xx.xxxx в помещении по адресу: ... зарегистрирован ответчик (л.д. 6).

Таким образом, учитывая, что ответчик в настоящее время остается не снятым с регистрационного учета, суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2023 года.