50RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд ФИО9 <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа ФИО9 <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

При участии представителя истца ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа ФИО9 <адрес> о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах в центральной части кадастрового квартала с кадастровым номером 50:04:0180405 в границах со следующими координатами: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 (н1 – Х – 519612,83, Y – 2191960,27; н2 – Х – 519606,19, Y – 2191974,00; н3 – Х – 519598,05, Y – 2191989,23; н4 – 519592,38, Y – 2191985,74; н5 – Х – 519583,77, Y – 2191980,71; н6 – Х – 519600,33, Y – 2191953,51; н1 – Х – 519612,83, Y – 2191960,27). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Борец» его отцу ФИО6 выделен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок № по указанному адресу площадью 500 кв. м. без определения местоположения границ участка; с этого периода земельный участок находился в пользовании семи ФИО13, что в том числе отражено в архивной копии из похозяйственной книги Кузяевского сельского ФИО9; ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ; он является наследником первой очереди, принявшим наследство к имуществу умершего наравне с братом ФИО2; спорный земельный участок не включён в наследственную массу, поскольку не был приватизирован и не поставлен на государственный кадастровый учёт, права собственности наследодателем зарегистрированы также не были; вместе с тем, истец как до смерти отца так и до настоящего времени более 15 лет открыто и беспрерывно пользуется спорным участком как своим, содержит его, осуществляет уход и обслуживание, занимается выращиванием домашних сельскохозяйственных культур.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме, а также пояснил, что с 1972 года спорный земельный участок был выделен отцу истца, использовался под огородничество; полагает, что у истца в силу приобретательной давности возникло право собственности на спорный земельный участок; в качестве основания иска предъявляется – возникновение права в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа ФИО9 <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, ранее пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности и совхоз «Борец» не мог предоставлять земельные участки в собственность, основания для признания права собственности на земельный участок за истцом по заявленному основанию отсутствуют.

Представители третьих лиц – КУИ Администрации Дмитровского городского округа ФИО9 <адрес>, Управления «Росреестра» по ФИО9 <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представлено.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показал, что истец пользуется земельный участком, обрабатывает его лет 10-15, споров не имеется.

Свидетель ФИО4, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показал, что истца знает на протяжении 15 лет, спорным земельным участком владеет только истец, на земельном участке расположена беседка, теплица, туалет, споров со стороны третьих лиц не имеется.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно приказа № по совхозу «Борец» Дмитровского межрайонного производственного управления сельского хозяйства ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выделен земельный участок площадью 0,05га в <адрес>.

Согласно архивной выписки Администрации Дмитровского муниципального района ФИО9 <адрес> в отношении хозяйства <адрес>ДД.ММ.ГГГГ-1996 года, за семьёй ФИО13 числился земельный участок площадью 0,09га без указания на реквизиты документов по выделению земли.

Согласно подготовленного кадастровым инженером ФИО5 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м., при этом на кадастровый учёт земельный участок не поставлен, его границы не установлены на местности и не описаны применительно к требованиям земельного законодательства.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса, наследниками, принявшими наследство к имуществу умершего, являются: сыновья ФИО2 и ФИО7.

Сторона истца, заявляя настоящие исковые требования, ссылается на положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу прямого указания закона, а именно положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно пункта 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании статьи 11 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд учитывает, что применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, тогда как все иные земельные участки не являются бесхозяйным имуществом, поскольку все иные земли в РФ являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Вместе с тем, в настоящем судебном заседании стороной истца в силу положений статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что земельный участок площадью 500 кв. м. был выделен истцу либо его правопредшественнику на праве собственности и был отведён на местности в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как предусмотрено части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Сведений о том, что ФИО6 при жизни обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок материалы дела не содержат.

Одновременно, согласно положений статей 11-13 Земельного кодекса ФИО8 1970 года, действовавшего на момент вынесения приказа, земельные участки предоставлялись гражданам во временное и бессрочное пользование, при этом предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществлялось не предприятиями, а по решению исполкома горсовета (райсовета) под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, которые могут быть предметом бесплатной приватизации.

В силу статей 12,17 Земельного кодекса ФИО8 1970 года, статьи 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утверждённых Законом №-VII от ДД.ММ.ГГГГ, статей 30 и 32 Земельного кодекса ФИО8 1991 года, предоставление земельных участков осуществлялось в порядке отвода с установлением границ на местности и выдачей документов, удостоверяющих соответствующее право, приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещалось.

Вместе с тем, в настоящем судебном заседании истцом в силу положений статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что спорный земельный участок выделялся ФИО6 и был отведен на местности в установленном законом порядке.

Суд также учитывает, что исходя из положений Закона ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе», статьей 7,30,31,61 Земельного кодекса ФИО8 1991 года, Постановления Президиума Верховного ФИО9 ФИО8 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в ФИО8», Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО8», и принятого на основании данных документов Решения ФИО9 <адрес> ФИО9 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в ФИО9 <адрес>» для приобретения права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на земельный участок заинтересованное лицо должно было обратиться в соответствующую администрацию по месту нахождения земельного участка и получить правоустанавливающий документ на земельный участок с приложением документа о границах такого земельного участка.

Таким образом, доказательств принадлежности земельного участка на праве собственности другому лицу, а также что участок является бесхозяйным, суду не представлено, в связи с чем законных оснований для применения в сложившейся ситуации положений статьи 234 ГК РФ не имеется.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком указанной площади на протяжении длительного времени не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке ст. 234 ГК РФ, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Суд принимает во внимание, что в настоящее время спорный земельный участок на государственный кадастровый учёт не поставлен, его границы не установлены на местности.

При таких обстоятельствах, фактическое пользование земельным участком указанной истцом площадью, находящимся в муниципальной собственности, не порождает возникновение права истца на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО7 (паспорт № №) к Администрации Дмитровского городского округа ФИО9 <адрес> (№) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова