77RS0033-02-2023-020882-76

Дело № 2-771/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Земля» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и с учётом уточнения требований просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2023 года в размере 601 757 рублей 93 копейки, пени за период с 13.02.2018 г. по 31.03.2023 г. в размере 267 080 рублей 50 копеек, пени за период с 01.04.2023 г. до фактического погашения задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования, расходы по оплате госпошлины в размере 8 430 рублей 00 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей. В обоснование иска указал, что он являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес. фио является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик несвоевременно и не в полном объёме производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в отношении них образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2023 года в размере 551 981 рублей 28 копеек, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 49 776 рублей 65 копеек. В связи с тем, что ответчиком на момент подачи иска задолженность не была погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своих представителей не направил, отзыв не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

фио является собственником квартиры по адресу: адрес.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта и выписке из лицевого счёта за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2023 года у ответчика имеется задолженность в размере 601 757 рублей 93 копейки из которой: 551 981,28 руб. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и 49 776,65 руб. – задолженность по оплате за капитальный ремонт.

Задолженность по оплате за жилое помещение (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту) за период с 01.01.2018 г. по 15.2022 г. в размере 523 000 руб. до настоящего времени не погашена, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 и ст.100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина, в размере 8 430 рублей, а также с учётом требований разумности и справедливости расходы на представителя в размере 35 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио ИНН <***> в пользу ЖСК «Земля» ИНН <***> задолженность в размере 523 000 рубля, расходы на оплату госпошлины в размере 8 430 рублей, расходы на представителя в размере 35 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2023 г.