УИД: 38RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2022 года

....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что **/**/**** между ФИО1 и ФИО2 (далее по тексту Ответчик/Пользователь) было заключено соглашение об установление сервитута земельного участка.

Согласно и. 1.1 соглашения Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения прохода и проезда через земельный участок право ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, что подтверждено следующими свидетельствами о праве собственности:

-№ ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2011г. сделана запись регистрации №, кадастровый №. общая площадь 3 700 кв. м., расположенного по адресу: ...., юго-восточнее ....;

-№ ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2010г. сделана запись регистрации №, кадастровый №. общая площадь 12 050 кв. м., расположенного по адресу: ...., юго-восточнее ....

В пункте 1.2 соглашения указано, что Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соединённых земельных участков принадлежащих пользователю на праве собственности, что подтверждено следующими свидетельствами о праве собственности:

- № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №.2012-921, кадастровый №, общая площадь 2 829 кв.м., расположенного по адресу: .....

- № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №.2012-921, кадастровый №, общая площадь 43 927 кв.м., расположенного по адресу: .....

Границы сервитута определены в Приложении 1 соглашения, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Сервитут, устанавливаемый по настоящему Договору, является постоянным и действует бессрочно.

**/**/**** Истец получил от Администрации Уриковского муниципального образования письмо исх.№, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Истцу/Собственнику обремененного земельного участка, в соответствии с измененным генеральным планом Уриковского муниципального образования, расположен в границах населенного пункта д. Столбова, в зоне размещения объектов транспорта (объектов придорожного сервиса).

Собственником был выделен и передан в собственность Уриковского муниципального образования .... земельный участок с кадастровым номером №, для использования в качестве автомобильной дороги.

Указанные обстоятельства подтверждаются письмом Администрации Уриковского муниципального образования от **/**/**** №.

Выделение Истцом земельного участка для формирования автомобильной дороги местного значения и передача ее в собственность Уриковского муниципального образования, является причиной, ввиду которой отпадает основания, по которому был установлен сервитут.

Требование (претензию) истца от "22" сентября 2021 года о прекращении сервитута ответчик добровольно не удовлетворил.

С учетом изложенного истец просит: прекратить установленный соглашением от "14" сентября 2014 года в пользу ответчика сервитут земельного участка истца:

- кадастровый №, общая площадь 3 700 кв.м., расположенного по адресу: ...., юго-восточнее ....;

- кадастровый №, общая площадь 12 050 кв.м., расположенного по адресу: ...., юго-восточнее ....

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от **/**/**** представитель Администрация Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствие с положениями ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (пункт 1).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3).

Судом установлено, что ранее между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение, согласно которому собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения прохода и проезда через земельный участок право ограниченного пользования частью земельного участка, принадлежащего Собственнику на праве собственности, что подтверждено следующими свидетельствами о праве собственности:

-№ ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2011г. сделана запись регистрации №, кадастровый №, общая площадь 3 700 кв. м., расположенного по адресу: ...., юго-восточнее ....;

-№ ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2010г. сделана запись регистрации №, кадастровый №, общая площадь 12 050 кв. м., расположенного по адресу: ...., юго-восточнее ....

Сервитут устанавливается в интересах Пользователя – ответчика ФИО2, являющейся собственником соединенных земельный участков, принадлежащих ей на праве собственности, что подтверждено следующими свидетельствами о праве собственности:

- № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №.2012-921, кадастровый №, общая площадь 2 829 кв.м., расположенного по адресу: .....

- № ...., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись регистрации №.2012-921, кадастровый №, общая площадь 43 927 кв.м., расположенного по адресу: .... (п. 1.2 Соглашения).

Границы сервитута определены в Приложении 1 соглашения, на котором отмечена сфера действия сервитута, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения (п. 1.3 Соглашения).

Сервитут, устанавливаемый по настоящему Договору, является постоянным и действует бессрочно (п.1.5 Соглашения).

Согласно выписки из ЕГРП, собственником земельного участка с кадастровым номером: №, с кадастровым номером: № является ФИО1 Земельные участки имеют вид ограничения: сервитут в пользу ФИО2

Из выписки ЕГРН собственник земельных участков с кадастровым номером: №, № является ФИО2

Истец, заявляя требования о прекращении сервитута ссылается на те обстоятельства, что истцом был выделен и передан в собственность Уриковского муниципального образования .... земельный участок с кадастровым номером № для использования в качестве автомобильной дороги.

Суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требования о прекращении сервитута, поскольку обстоятельства, ранее установленные соглашением между истцом и ответчиком на момент рассмотрения дела изменились.

Так, согласно представленному заключению кадастрового инженера от **/**/**** На настоящий период времени обеспечения доступа к земельным участкам с кадастровыми номерами №, № осуществляется через земельный участок с кадастровым номером № (Схема 2), Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, переданный на основании отказа от права собственности в орган местного самоуправления (Администрация Уриковского муниципального образования - Администрация сельского поселения), при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления ч. 3 ст. 53 ЗК РФ. После внесения изменений в документы территориального планирования Уриковского МО, и установление территориальной зоны - зоны транспортной инфраструктуры, органом местного самоуправления будут внесены соответствующие изменения в вид разрешенного использования земельного участка на -размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог. Кадастровый инженер пришел к выводу, что сервитут в отношении земельных участков, расположенных по адресу: ...., юго-восточнее ...., с кадастровыми номерами №, № может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержении представленных доводом стороной истца.

В связи с изложенным, суд полагает, что заявленные требования истца о прекращении сервитуту на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении сервитута – удовлетворить.

Прекратить установленный соглашением от **/**/**** в пользу ФИО2 сервитут на земельные участки:

Кадастровый №, по адресу: ...., юго – восточнее д. Столбово,

Кадастровый № по адресу: ...., юго – восточнее д. Столбово, принадлежащие ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.Н. Борзина