Дело № 2-351/2025

24RS0013-01-2024-003111-81

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Осяниной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, СНТ «Нанжуль-3» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с октября 2015 года владеет земельным участком № № по адресу: <адрес>, является членом СНТ «Нанжуль-3» и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок обрабатывается, используется для ведения садоводства и располагается в границах садоводства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования границ, лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий характерные точки поворота границ земельного участка, указанные в межевом плане от 16.04.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

Судом к участию в деле соответчиками привлечены ФИО2, СНТ «Нанжуль-3», третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, - Управление Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Нанжуль – 3».

Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Красноярского края от 5.08.1993 № 334-п предоставлено 164,1 га земель специального земельного фонда для садоводства предприятиям, организация, учреждения и гражданам г. Красноярска, в том числе, на урочище «Нанжуль»; постановлением администрации Красноярского края от 13.07.1993 № 282-п предоставлено 108,7 га земель специального земельного фонда для садоводства предприятиям, организация, учреждения и гражданам г. Красноярска, в том числе, на урочище «Нанжуль»; постановлением администрации Октябрьского района Красноярска от 22.06.1994 № 780, СНТ «Нанжуль-3» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 18.12.2013.

ФИО1 принята в члены СНТ «Нанжуль-3» и за ней закреплен земельный участок № №, выдана членская книжка, истец оплачивает членские взносы за используемый ею земельный участок и задолженности не имеет.

Спорный земельный участок используется ФИО1 для ведения садоводства, что подтверждается данными председателя товарищества.

Земельный участок № №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах СНТ «Нанжуль-3», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от 16.05.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Нанжуль-3», истец является членом СНТ «Нанжуль-3», границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Нанжуль-3», земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Нанжуль-3» при его создании, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства, имеющий характерные точки границ, указанные в межевом плане от 16.05.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.