УИД 77RS0016-02-2024-004006-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5666/2024 по иску ГБУ «Жилищник Южное Медведково» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Южное Медведково» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2023 г. в размере 142 506 руб. 99 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 050 руб. 14 коп., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <...>. Ответчику на праве собственности принадлежит ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру 57 в указанном многоквартирном доме, ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносятся платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности, пропорциональная доле в праве, составила 142 506,99 руб.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Южное Медведково» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В соответствии со ст. ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается представленным в материалы дела Единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ г. Москвы» МФЦ района Южное Медведково, по состоянию на 13.02.2024 г. собственниками квартиры № 57 расположенной по адресу: <...> значатся: ФИО1 – 18,75% доля в праве собственности, фио - 18,75% доля в праве собственности, фио - 18,75% доля в праве собственности, фио - 18,75% доля в праве собственности, фио - 25% доля в праве собственности.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному выше адресу.

В соответствии с тарифами собственникам квартиры начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом отчету за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2023 г. плата собственниками указанной квартиры вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 570 027 руб. 97 коп., за тот же период задолженность ответчика ФИО1, исходя из 18,75% доли в праве собственности - 142 506 руб. 99 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 411 Мещанского района г. Москвы от 24.03.2023 г. по делу № 2-0262/411/2023 взыскана с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2022 г. в размере 94 925 руб. 51 коп., который определением от 04.12.2023 г. был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 411 Мещанского района г. Москвы от 26.10.2023 г. по делу № 2-0804/411/2023 взыскана в пользу истца задолженность с ответчика за период с 01.10.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 27 295 руб. 45 коп., который определением от 23.11.2023 г. был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 411 Мещанского района г. Москвы от 26.10.2023 г. по делу № 2-0805/411/2023 взыскана с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.05.2023 г. по 31.08.2023 г. в размере 24 942 руб. 70 коп., который определением от 23.11.2023 г. был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 411 Мещанского района г. Москвы от 29.01.2024 г. по делу № 2-0036/411/2024 взыскана в пользу истца задолженность с ответчика за период с 01.09.2023 г. по 30.11.2023 г. в размере 19 681 руб. 17 коп., который определением от 06.02.2024 г. был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ГБУ «Жилищник Южное Медведково» к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2023 г. в размере 142 506 руб. 99 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 050 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник Южное Медведково» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 30.11.2023 г. в размере 142 506 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 050 руб. 14 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик