Решение по делу № 02-0534/2025 от 04.04.2025 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0017-02-2024-007599-65

2-0534/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/2025 по иску фио к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной квартиры, также в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, приходящийся членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков носит формальный характер.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действуя лично и через представителя фио в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, пояснив, что фио подал заявление о признании его банкротом и в период проведения процедуры банкротства он умер. Ответчики вступили в наследство. Квартира была продана с торгов ниже рыночной стоимости. Денежные средства наследники от продажи квартиры еще не получили, готовы сами выплатить долг банку и квартиру оставить себе.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу ч.1, 2 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права (запись ЕГРН №77:05:0005011:6717-77/072/2024-6 от 20.03.2024 г.).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги №7217468.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчики членами семьи истца не является, соглашений о сохранении пользования жилым помещением с ответчиками не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования квартирой отсутствуют.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама регистрация не порождает каких-либо прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес с момента перехода и регистрации права собственности.

Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, после вступления решения суда в законную силу ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности покинуть жилое помещение, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, в таком случае данное лицо подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, послужившие поводом для обращения в суд с требованием о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, судом в ходе рассмотрения не получены. Таким образом, факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении на законных основаниях не нашел своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела, доводы истца подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в этой связи ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Истцом также заявлен требование о возмещении расходов на представителя в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности, сложности дела и периода рассмотрения, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу фио расходы на представителя сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении– удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, фио, фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2, фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу фио расходы на представителя сумма

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 04.04.2025 г.