УИД 77RS0028-02-2023-004403-33
Дело № 2-3775/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» июля 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3775/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения ущерба, причиненного квартире истца в результате залива, в сумме сумма. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: - стоимость услуг оценщика в сумме сумма; - госпошлину в сумме сумма; - стоимость юридических услуг по консультированию и подготовки искового заявления в сумме сумма.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. 26 февраля 2023 года в квартире истца произошел залив по потолку и стенам ванной комнаты. Согласно акту о заливе от 10.03.2023 года залив произошел из вышерасположенной квартиры № 100 в результате разгерметизации по периметру примыкания ванной со стеной в зоне ответственности собственникам квартиры № 100. Согласно отчету № УН-021-к, подготовленному 26.02.2023 г. специалистом ООО «ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ «РЕЛИАНС» стоимость работ и материалов для восстановления внутренней отделки квартиры истца, поврежденной в результате залива, без учета износа составляет - сумма. Истец обращался устно к ответчику с просьбой возместить ущерб в досудебном порядке, но ответчик отказался.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного, по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 является собственником квартиры №100, расположенной по адресу: адрес.
26 февраля 2023 года из квартиры ответчика произошел залив квартиры истца, что подтверждается Актом обследования квартиры от 10.03.2023, в соответствии с которым, залив произошел из вышерасположенной квартиры №100 в результате разгерметизации по периметру примыкания ванной со стеной.
Из Акта, составленного 10 марта 2023 года следует, что по результатам обследования выявлено, что течь по потолку и стенке в ванной. Ванная комната S=2,3 м2, потолок - краска водоэмульсионная, следы протечки в виде желтых пятен и отслоение краски S ≈ 1м2, стена – плитки настенная, отслоение плитки от стены S ≈ 0,8м2.
Согласно представленного истцом заключения ООО «Центр судебных экспертиз «Релианс» об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире №96 расположенной по адресу: адрес учетом износа составляет сумма, без учета износа составляет сумма
Истец обращался к ответчику с просьбой возместить ущерб в досудебном порядке, но ответчик отказался.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчиком ФИО2 возражений, относительно заявленных истцом исковых требований, не представлено, факт залива квартиры истца из вышерасположенной квартиры №100 в результате разгерметизации по периметру примыкания ванной со стеной не оспорен.
Таким образом, суд полагает возможным руководствоваться выводами заключения специалистов ООО «Центр судебных экспертиз «Релианс» и находит, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика ФИО2, вину которого в причинении ущерба имуществу истца суд находит установленной.
Учитывая, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны пропорционально удовлетворенной части иска все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере сумма, расходы на оплату оценки в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, а также расходы на оплату госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-3775/2023
ФИО1
ФИО2
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3775/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом.
Судья Макляк М.А.