Решение по делу № 2-917/2023 от 31.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-917/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-000837-77) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выделе доли земельного участка и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит произвести выдел из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2164 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со Рассветовский, д. Уваровка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, образованных земельных участков с №, №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения о границах которых имеют значения: обозначение земельного участка №, площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; обозначение земельного участка № площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Признать за ней право собственности на образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> по координатам, указанном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО1; право общей долевой собственности прекратить.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2164 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другим собственником 1/2 доли земельного участка является ФИО3, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области. Произвести раздел земельного участка по соглашению сторон не представилось возможным. По заказу истца ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план выделяемых земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы два земельных участка путем выдела в счёт долей в праве общей собственности. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков. Обозначение земельного участка №, площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Обозначение земельного участка №, площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Истцом начаты работы по возделыванию и освоению земельного участка с №.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2164 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, проведены кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Образуемые земельные участки обеспечены доступом к землям общего пользования через земельный участок №. На исходном земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков: обозначение земельного участка №, площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; обозначение земельного участка №, площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Истец возделывает и осваивает земельный участок с кадастровым номером №

Суд приходит к выводу о том, что никаких препятствий для раздела в натуре земельного участка между его сособственниками не имеется.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает возможным произвести выдел в натуре в собственность истца части земельного участка с кадастровым номером №

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу принадлежащих ей долей в натуре, ее право общей долевой собственности земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в натуре в собственность в счет принадлежащей ей 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2164 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со Рассветовский, д. Уваровка земельный участок №, площадь 1082 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на данный земельный участок, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 71:14:030301:3135, площадью 2164 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.

Председательствующий