УИД 75RS0021-01-2022-000934-31

Гражданское дело №2-519/2022

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Крюковой О.Н.,

при секретарях Рябоконь Н.К., Юндуновой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 –

ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора,

ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о признании права собственности на нежилое здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, ссылаясь на следующее.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500+/-14 кв.м., расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. В 1999 году на его земельном участке было построено нежилое здание, которое ранее его семьей просто использовалось как подсобное помещение, впоследствии, в связи с отсутствием в адрес магазина, используется как единственный магазин в поселке. Техническое состояние основных несущих конструкций здания магазина, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, оценивается как удовлетворительное, категория технического состояния работоспособная. Состояние конструкций нежилого помещения отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ». Принятые при строительстве конструктивные решения и качество выполненных работ, использованных материалов и состояние основных конструкций на момент проведения исследования, удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012. Объемно-планировочные решения соответствуют функциональному назначению. Технические решения, принятые при строительстве, состояние конструкций на момент обследования обеспечивают прочность и устойчивость строения. Принятые при строительстве технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствует действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, и обеспечивают условия безопасности для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта. Нежилое здание магазина расположено по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Разрешенное использование – нежилое здание (магазин). Возведенное им нежилое здание не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просил признать за ним право собственности на нежилое здание (магазин), общей площадью данные изъяты кв.м., расположенное на земельных участках №, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края – глава сельского поселения «Тангинское» ФИО8, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица ФИО3 на основании доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав мнения явившихся участников процесса, исследовав представленные истцом доказательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы, доказаны материалами гражданского дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом доказаны те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью данные изъяты кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью данные изъяты кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес (л.д. 21-22).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником земельного участка площадью данные изъяты кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, является ФИО3 (л.д.23-25).

Техническим планом здания установлено, что здание, расположенное по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, разрешенное использование – нежилое здание (магазин) (л.д. 31-38).

Распоряжением главы сельского поселения «Тангинское» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что нежилому зданию (магазину), расположенному в границах земельных участков с кадастровыми номерами № присвоен адрес: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес (л.д. 40).

Согласно ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Соглашением об установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3, являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, именуемый (собственник), предоставил ФИО1, являющемуся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, именуемый (пользователь), для обеспечения право ограниченного пользования (сервитута) земельным участком, принадлежащим собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, на котором расположена часть нежилого здания, принадлежащего ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 Сервитут установлен в интересах пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка, прилегающего к земельному участку собственника. Границы сервитута определены на копии технического плана земельного участка собственника, являющейся неотъемлемой частью соглашения. Сервитут установлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение заключено на безвозмездной основе. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком собственника осуществляется пользователем строго в пределах границ, определенных п.1.3 соглашения.

Актом экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническое состояние основных несущих конструкций здания магазина, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес оценивается как удовлетворительное, категория технического состояния работоспособная. Состояние конструкций нежилого помещения отвечает требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, статьи 7 «Требования механической безопасности», требованиям пожарной безопасности №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Принятые при строительстве конструктивные решения и качество выполненных работ, использованных материалов и состояние основных конструкций на момент проведения исследования, удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Объемно-планировочные решения соответствуют функциональному назначению. Технические решения, принятые при строительстве, состояние конструкций на момент проведения обследования обеспечивают прочность и устойчивость строения. Принятые при строительстве технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствует действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам, и обеспечивают условия безопасности для жизни и здоровья людей при эксплуатации объекта. Степень эксплуатационной пригодности здания соответствует техническому уровню согласно «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником нежилого здания (магазина), общей площадью данные изъяты кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, и с кадастровым номером № по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 13 июля 2020 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 13 июля 2020 года) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание (магазин) общей площадью данные изъяты кв.м., расположенное на земельных участках с кадастровым номером № по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, и с кадастровым номером № по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2022 года.

Председательствующий судья О.Н.Крюкова