Решение по делу № 2-2123/2025 от 11.04.2025

Дело № 2-2123/2025

УИД 50RS0052-01-2025-000883-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Павловой С.А., при секретаре Павловой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес> по месту жительства отца ФИО3 с рождения, по соглашению родителей и проживали в квартире вместе с родителями до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году семейные отношения между родителями были прекращены, брак расторгнут. Между родителями сложились конфликтные отношения, мама истцов ФИО4, забрала детей и переехала с ними по адресу: <адрес>, комн. 2 (общежитие).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обучается на 3 курсе очного отделения на бюджетной основе группы 2126 в Государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении «Щелковский колледж» структурное подразделение № <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является студенткой Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Электростальский колледж», обучается на 2 курсе с ДД.ММ.ГГГГ по специальности 07.02.01 «Архитектура» по программе подготовки специалистов среднего звена, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2 не имеют самостоятельного дохода, находятся на иждивении матери ФИО4, осуществлять платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме не имеют возможности.

Ответчик ФИО3 оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не осуществляет длительное время, долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 409 794,76 рублей.

Так же ответчик ФИО3 полагает, что истцы ФИО1 и ФИО2 не приобрели права пользование спорным жилым помещением.

В 2024 г. ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Решением Щелковского городского суда по делу № исковое заявление ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Щелковского городского суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

В настоящее время истцы имеют намерение проживать по месту регистрации, однако не могут попасть в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в отдел полиции по г.о. Фрязино с заявлением о том, что его отец ФИО3 не допускает его в жилое помещение по адресу: <адрес>, так же не выдает ключи от квартиры материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 и.о. дознавателя Отдела полиции по г.о. Фрязино лейтенантом полиции ФИО5 вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В обоснование Постановления указано, что ФИО3 считает проживание ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> невозможным. Так же по состоянию здоровья ему трудно передвигаться по квартире, не всегда может открыть входную дверь.

На основании вышеизложенного истцы просят суд:

- вселить их в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> передать истцам ключи от входной двери и домофона от указанной квартиры.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель на основании доверенности (в деле) ФИО6 поддержали доводы искового заявления.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на исковое заявление, а также доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а

оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Материалами гражданского дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности администрации городского округа Фрязино Московской области.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих

детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как судом указывалось ранее, истцы ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы и вселены в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя жилого помещения.

Обращаясь в суд с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истцы указали, что они проживали в квартире вместе с родителями до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году семейные отношения между родителями были прекращены, брак расторгнут. Между родителями сложились конфликтные отношения, мама истцов ФИО4, забрала детей и переехала с ними по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что они имеют намерение проживать по месту регистрации, однако не могут попасть в квартиру.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что выезд истцов из спорного жилого помещения не носил добровольного характера, поскольку на момент выезда они были несовершеннолетними. Причинами выезда явились конфликтные отношения между родителями.

Поскольку истцы были зарегистрированы в спорном жилом помещении, они приобрели право пользования им.

Таким образом, истцы не проживали по месту регистрации по уважительной причине, их выезд из квартиры носил временный характер, что в рассматриваемом случае нельзя расценить как утрату права пользования спорным жилым помещением и отказ ФИО1 и ФИО2 от своих прав на жилое помещение по договору социального найма, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по такому договору. Кроме того, истцы заинтересованы в пользовании спорным жилым помещением. На основании изложенного, имеются законные основания для предъявления ФИО3 требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Вселить ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> передать истцам ключи от входной двери и домофона указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 апреля 2025 года.

Судья Павлова С.А.