Дело № 2-328/2022
УИД: 28RS0019-01-2022-000552-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Серышево 19 августа 2022 года
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.В.,
при секретаре Силантьевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Томского сельского Совета Серышевского района Амурской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что она вместе с мужем, ФИО2, проживает в с 2000 года. В июне 2022 г. она обратилась в администрацию Томского сельсовета с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако ей было отказано по той причине, что указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем отсутствует возможность приватизировать указанное жилое помещение. В соответствии с действующим законодательством, она имеет право на приватизацию данного жилого помещения. В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 2 ФЗ РФ от 4 июля 1991 года№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ней, ФИО1, право собственности на дом, расположенный по адресу: , в порядке приватизации.
В судебном заседании ФИО1, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме и суду показала, что этот дом от колхоза «Родина» получил отец ее мужа-ФИО10, который работал в хозяйстве комбайнером, поначалу они с мужем пользовались земельным участком как дачей, а затем переехали в этот дом, и проживают в нем до настоящего времени, содержат его, ухаживают и за домом и за земельным участком. Ранее в приватизации жилья она не участвовала.
Ответчик Администрация Томского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против иска не возражают.
Третье лицо ФИО2, поддержал заявленные исковые требования.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО5 суду показала, что она знакома с истицей, они проживают в одном селе. Ей известно, что ФИО1 вместе со своим мужем проживает по адресу: с. . Она с 1954 года живет в работала в и хорошо была знакома с ФИО11, отцом мужа истицы, он работал в колхозе комбайнером. При ней хозяйство строило этот дом и распределили его семье ФИО9. Вместе с ФИО12 стал жить и его сын ФИО2 с женой, и живут там до сих пор. После того, как колхоз ликвидировали, дома колхозные никому не передавали, они так и стоят бесхозные.
Свидетель ФИО6 суду показала, что ей известно, что отец ФИО2 работал в комбайнером и ему был предоставлен дом, который строил для своих работников колхоз. Она точно знает, что дом по , не лично построенный и не купленный семьей ФИО9, этот дом строил в 1970-х годах.
Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: , собственника не имеет, в том числе не состоит на балансе и в реестре муниципальной собственности Администрации Томского сельсовета.
В реестре аварийного жилья по Серышевскому району указанное жилое помещение не состоит, что подтверждается информацией, предоставленной Администрацией Серышевского района.
В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией Томского сельсовета, ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: , совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает муж – ФИО2
Согласно справкам, предоставленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации ФИО3 , жилой дом, расположенный по адресу: , не приватизировался; ФИО1 не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории .
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный в , составленным по состоянию на 28 марта 2022 года, дом имеет общую площадь – 73,6 кв. м, в том числе жилую – 43,3 кв. м, присвоен инвентарный №.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.
В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Истцу ФИО1 Администрацией Томского сельсовета отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: , в связи с тем, что администрация собственником указанного жилого помещения не является.
Судом установлено, что ФИО1 с 2000 года постоянно проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: . Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Томского сельсовета.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.
В соответствии с нотариально удостоверенным заявлением, против признания права собственности на жилой дом за своей супругой ФИО1 не возражает.
В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от нее причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ней права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.
Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истцов, которые вынуждены ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к Администрации Томского сельского Совета Серышевского района Амурской области о признании права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, право собственности на дом, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.
Председательствующий И.В. Кулагина