Дело № 2-463/2025
УИД: 52RS0053-01-2025-000642-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года <адрес>
Уренский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кукушкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Буяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ,
установил:
Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом проведена внеплановая выездная проверки в отношении ФИО1, в части ненадлежащего содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1
В ходе проверки установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захломлена бытовым и строительным мусором, сантехнические приборы и коммуникации захламлены мусором, по назначению не используются. Потолки и стены грязные, обои на стенах частично отсутствуют. Доступ к общедомовым коммуникациям водоснабжения, отопления, газоснабжения и электроснабжения в случае необходимости невозможен, ввиду большого количества мусора и отходов в помещении <адрес>;
Из опроса собственников многоквартирного жилого дома установлено, что квартира ответчиком используется не по назначению.
По факту выявленных нарушений ФИО2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок исполнения предписания установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
На ДД.ММ.ГГГГ информации об исполнении предписания ФИО1 истцу не предоставлено.
Поскольку действие (бездействие) ФИО1 по ненадлежащему содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не проведение работ по устранению выявленных нарушений, фактический отказ в исполнении предписания от ДД.ММ.ГГГГ, причиняет вред, с учетом изменения исковых требований истец просит суд: обязать ФИО1 провести мероприятия по исполнению предписания Госжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние:
- очистить жилое помещение от бытового и строительного мусора;
- восстановить работоспособность санитарного оборудования;
- обеспечить свободный доступ к общедомовым коммуникациям водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица - Территориального отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в городском округе <адрес>, Тоншаевском, Тонкинском, Шарангском, Ветлужском, <адрес>х в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица - администрации Уренского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают в полном объеме.
Представитель третьего лица - ООО «Жилищно-эксплуатационный участок», прокурор в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом изложенного, разумности сроков рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Пунктом 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.16 приказаам Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;
г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2017, N 31, ст. 4807), включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что квартира с кадастровым номером 52:05:0120007:370 по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположена в многоквартирном доме на втором этаже. Собственником квартиры является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 04.06.2025г. №КУВИ-001/2025-117886348.
Ответчик ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждено записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ жители многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, обратились в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в городском округе <адрес>, Тоншаевском, Тонкинском, Шарангском, Ветлужском, <адрес>х с заявлением о проведении проверки по факту нарушения санитарно-эпидемиологических требований по безопасному обеспечению надлежащего обслуживания и содержания инженерных систем многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, как в целом многоквартирного жилого дома, там и отдельного помещения (<адрес>) с учетом санитарного благополучия (л.д.8).
Указанное обращение ДД.ММ.ГГГГ направлено в Государственную жилищную инспекцию <адрес> (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес>, в связи с обращением граждан о нарушении правил пользования жилым помещением собственником <адрес> многоквартирного <адрес> в р.<адрес>, принято решение о проведении инспекционного визита № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, контролируемого лица – ФИО1 на соблюдение обязательных требований, установленных ч.4 ст.17, ч.4 ст.30 ЖК РФ, п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГг. №/пр (л.д.10-11).
Из акта инспекционного визита государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного в присутствии ФИО1, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с 11 часов 00 минут по адресу: <адрес>, р.<адрес> Госжилинспекцией проведен внеплановый инспекционный визит в отношении действий ФИО1, проживающего в <адрес>, в ходе которого установлено следующее:
- квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым и строительным мусором, сантехнические приборы и коммуникации захламлены мусором, по назначению не используются. Потолки грязные, стены (обои) грязные, обои частично отсутствуют. Доступ к общедомовым коммуникациям водоснабжения, отопления, газоснабжения и электроснабжения в случае необходимости невозможен, ввиду большого количества мусора и отходов в помещениях <адрес>.
- проведен опрос собственников указанного МКД, в результате которого получены письменные пояснения собственников квартир №№, 23 МКД, на основании которых установлено, что <адрес> ФИО1 используется не по назначению
Со слов ФИО4, собственника <адрес>, в <адрес> нет санитарного оборудования, имеется запах фекалий, который попадает в квартиру расположенную этажом ниже. Захламление: бытовыми отходами, и. тряпками с контейнерных площадок, для освещения используют свечки. Из квартиры вся грязь попадает на лестничную, клетку. Со слов ФИО5, собственника <адрес>, ФИО1 (<адрес>) испражняется прямо на пол в квартире, постоянно находятся люди без определенного места жительства (курят, пьют и так же испражняются на пол в квартире
Указанные факты свидетельствуют о нарушении собственником квартиры. № ФИО6 законных интересов соседей, и свидетельствуют о нарушении пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, согласно которым установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник в том числе обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, предусмотренных статьей 17 ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать надлежащее состояние жилого, помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. В соответствии с статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лица зарегистрированные и проживающие в жилом помещении обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (л.д.12-13).
В соответствии с ч.1 ст.90.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований выдается контролируемому лицу в случае, если выявленные нарушения обязательных требований не устранены до окончания проведения контрольного (надзорного) мероприятия, обязательного профилактического визита, завершения контрольного (надзорного) действия в рамках специального режима государственного контроля (надзора).
ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес> по результатам инспекционного визита ФИО1 вынесено предписание № об устранении выявленных нарушений: обеспечить надлежащее состояние жилых помещений – <адрес>, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением и общим имуществом Многоквартирного дома. Срок устранения выявленного нарушения установлен – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес>, в присутствии ФИО1, составлен акт обследования жилищного фонда, из которого следует, что на 10.00 часов ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым и строительным мусором, сантехнические приборы и коммуникации захламлены мусором, по назначению не используются. Доступ к общедомовым коммуникация водоснабжения, отопления, газоснабжения и электроснабжения в случае необходимости невозможен, ввиду большого количества мусора и отходов в помещениях <адрес> (л.д.18).
Постановлением мирового судьи судебного участка № Уренского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за невыполнение вышеназванного предписания Государственной жилищной инспекции, подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа.
Из справки администрации Уренского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>. обслуживается управляющей компанией ООО «Жилищно-эксплуатационный участок».
В соответствии с пунктом 1 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 санитарные правила являются обязательными для исполнения органами исполнительной сласти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами.
Вместе с тем, квартира по адресу: <адрес>, находится в антисанитарном состоянии, что зафиксировано документально, и до настоящего времени выявленные нарушения не устранены.
Неисполнение ФИО1 обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения в надлежащем санитарном состоянии, может повлечь за собой нарушение прав иных граждан проживающих в данном многоквартирном жилом помещении, в том числе может повлечь нарушение требований безопасности в области здравоохранения, пожарной безопасности, а также возможность причинения крупного ущерба, вреда здоровью граждан и наступления иных тяжких последствий.
Доказательств того, что на день рассмотрения настоящего дела нарушения, выявленные государственной жилищной инспекцией устранены материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, на основании ст.ст.56-57 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, и ставящих под сомнение, имеющиеся в материалах дела доказательства, не представлено.
Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.
Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности.
Учитывая, установленные при рассмотрении дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования государственной жилищной инспекции законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Определяя срок для исполнения решения суд, учитывая доводы лиц участвующих в деле позицию прокурора, перечень мер необходимых ответчику для устранения выявленных нарушений, считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу. Указанный срок исполнения решения по мнения суда является разумным обоснованным и достаточным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Государственной жилищной инспекции <адрес> (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № – удовлетворить.
Возложить на ФИО1 обязанность провести мероприятия по исполнению предписания Госжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние:
- очистить жилое помещение от бытового и строительного мусора;
- восстановить работоспособность санитарного оборудования;
- обеспечить свободный доступ к общедомовым коммуникациям водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроснабжения,
в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Кукушкин