Дело № 2-3437/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 8 июля 2022 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Володиной О.В., с участием помощника прокурора Шамшуровой Н.М., при секретаре Мамаевой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском к ФИО3, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу:

В обоснование требования указано, что истец является собственником квартиры № по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником. Ответчик членом семьи собственника (истца) не является, соглашение о пользовании жилым помещение не заключалось. В связи со сменой собственника жилого помещения, ответчик прекратил право пользования квартирой, и соответственно, подлежит выселению, поскольку добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат по ордеру ФИО5 с иском не согласились.

Третье лицо МВД по Республике Марий Эл в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № , расположенной по адресу: г что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 декабря 2019 г.

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию г. умершей бабушки ФИО1

Из материалов дела следует, что предыдущим собственником спорного жилого помещения являлась ФИО1 на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от

Ответчик ФИО3 был вселен в данную квартиру 7 сентября 1988 г. нанимателем ФИО1 (мать). . снят с регистрационного учета; в г. вселен и зарегистрирован в квартире, г. снят с регистрационного учета, что подтверждается поквартирной карточкой.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире в настоящее время проживает ответчик ФИО3 Регистрации в спорном жилом помещении не имеет.

ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является.

В порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соглашения о праве пользования данным жилым помещением между собственником ФИО2 и ФИО3 не имеется.

Учитывая, что произошел переход права собственности на квартиру к истцу, соглашение о праве пользования данным жилым помещением между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу о том, что право о пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из того, что ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместного хозяйства с ним не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, при этом добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Проживание ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью.

На основании изложенного, в совокупности собранных доказательств, суд находит заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу:

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 г.

Решение02.08.2022