КОПИЯ

Дело № 2-5001/2023

42RS0019-01-2023-007137-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Максименко Л.Ю.

При секретаре Зюзиковой Д.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

27 сентября 2023 года

Дело по иску ФИО1 Н.евны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Н.евна обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного кирпичного жилого дома. В апреле 2023 года истец самовольно произвела перепланировку и переустройство занимаемой квартиры, а именно: демонтаж печи на твердом топливе в кухне, демонтаж дымохода в кухне. Дымоход демонтирован на всех этажах и на кровле при капитальном ремонте крыши.

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала 46,4 (ранее 45,3) кв.м., функциональность помещения не изменилась.

Существующее переустройство и перепланировка не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций здания в целом. А также, согласно Заключению Государственного бюджетного учреждения «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в <адрес>, данные перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке.

Обосновывает требования положениями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

С целью узаконивания фактически произведенных ремонтно-строительных работ в жилом помещении истец обратилась в Комитет ЖКХ Администрации <адрес>, однако в согласовании перепланировки ей было отказано.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается <данные изъяты> собственности на недвижимость в жилищной сфере.

В данном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтаж печи на твердом топливе в кухне, демонтаж дымохода в кухне.

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом ЖКХ Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован отсутствием полномочий у органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. Нормами ЖК РФ не предусмотрены полномочия органа местного самоуправления принимать решения о согласовании или об отказе в согласовании уже выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>-Кузбассе» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-№ указано, что при перепланировке квартиры по <адрес>, выполнены работы: демонтаж печи на твердом топливе и дымохода на части площади кухни (5).

Изменения, от указанных выше работ при перепланировке квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130.

По заключению ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в <адрес> №, составленному по заказу представителя истца, перепланировка квартиры по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтаж печи на твердом топливе и дымохода на части площади кухни (5).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Максименко Л.Ю.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья подпись Максименко Л.Ю.

Верно. Судья: Максименко Л.Ю.