Дело № 2-2842/2025

03RS0007-01-2025-003303-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Альмухаметовой Н.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.В. Н. к Акционерному обществу «АльфаСтрахование» и Обществу с ограниченной ответственностью «Уралнефтьспецмонтаж» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Н.В.Н. обратилась в суд с иском к АО «А.С.» и ООО «Уралнефтьспецмонтаж» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ..., принадлежит ей на праве собственности. Многоквартирный дом, в котором располагается указанная квартира находится под управлением ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис ...». < дата > в результате ремонта кровли МКД, расположенного по адресу: ..., согласно графику капитального ремонта по заданию НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположены на территории Республики Башкортостан» ООО «Уралнефтьспецмонтаж» допущена халатность, демонтировав кровлю, сотрудники Общества оставили крышу без укрытия в результате чего случилось сильное затопление нескольких этажей многоквартирного дома. < дата > представителем ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис ...» составлен акт осмотра квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно акту от < дата > выявлены повреждения: в спальной комнате, прихожей, кухне, ванной комнате, дверные откосы намокли и набухли, полностью намокли обои во всех комнатах, потолок в желтых разводах, произведен слив воды с отверстия для люстры с натяжного потолка, взбухли двери отсутствует электричество, возникла плесень, из-за протекания кровли в МКД ... по ..., подрядной организацией ООО «Уралнефтьспецмонтаж» допущены нарушения ремонта кровли, подрядная организация демонтировала крышу и оставила крышу под проливным дождем, тем самым допустило протекание кровли в квартиры в плоть с 5 по 3 этажи. Причина протечки – поступление влаги с кровли. Согласно отчету ... ООО «Центра независимой оценки» от < дата > сумма ущерба составила 264273 рублей. Согласно акту от < дата >, составленному мастером участка ЭВЕС в результате допущенного ООО «Уралнефтьспецмонтаж» протекания кровли обесточены несколько квартир и подключить их без замены электропроводки невозможно. Согласно чекам она потратила на замену электропроводки 110000 рублей. Ремонтные работы подрядной организации ООО «Уралнефтьспецмонтаж» застрахованы в АО «АльфаСтрахование». Страховая компания выплатила ей денежные средства в размере 151520 рублей. Просит взыскать ущерб в размере 112453 рублей; расходы на замену электропроводки – 110000 рублей; компенсацию морального вреда – 30000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя; расходы по оплате услуг оценщика.

В возражениях на исковое заявление ответчик АО «АльфаСтрахование» просит оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, а также отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец Н.В.Н., представитель ответчиков АО «АльфаСтрахование» и ООО «Уралнефтьспецмонтаж», представители третьих лиц НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположены на территории Республики Башкортостан» и ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис ...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в том числе участники процесса – организации, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, не причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от < дата >, определен состав такого имущества. В частности, как установлено подп. «б» п. 2 указанных правил, в состав общего имущества включаются крыши.

Как следует из материалов дела, Н.В.Н. является собственником комнаты ..., по ..., Республики Башкортостан.

< дата >, < дата > и < дата > между ООО «Уралнефтьспецмонтаж», и НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположены на территории Республики Башкортостан» заключены договор подряда ...-... и дополнительные соглашения к нему на выполнение работ по капитальному ремонту крыши объекта по адресу: ....

Согласно акту осмотра от < дата > в результате обследования установленное затопление ... спальной комнате, кухне, прихожей, ванной комнате, туалете из-за протекания кровли. В многоквартирном ..., подрядной организации ООО «Уралнефтьспецмонтаж» проводятся работы по капитальному ремонту. В ... спальной комнате обои вокруг входной двери, дверные откосы намокли и разбухли; разбух ламинат, на кухне на потолке мокрые желтые разводы (гипсокартон, окрашен), в прихожей собственником произведен слив воды с натяжного потолка; темные мокрые подтеки на обоях на стене, намок пол (напольное покрытие ламинат) в ванной комнате мокрые, желтые подтеки на потолке на панелях, намокла входная дверь не закрывается; в туалете мокрые желтые подтеки на потолке на панелях; намокла плитка на стенах, намокла входная дверь не зарывается. В ... намокла электрическая проводка, замкнула электрическая проводка.

Из актов от < дата > и < дата > следует, что при обследовании ..., установлено, что по причине выпадения частых обильных осадков и выполнения капитального ремонта кровли строительной компаний ООО «Уралнефтьспецмонтаж» проходит постоянная течь кровли, в результате чего этажные электрические щиты в подъезде ... и 3 на 4 и 5 этажах находятся в постоянной сырости.

Согласно отчету ... ООО «Центра независимой оценки» от < дата > сумма ущерба составила 264273 рублей.

По платежному поручению от < дата > АО «АльфаСтрахование» выплатило Н.В.Н. страховое возмещение в размере 151520 рублей.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодеком Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство; и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Как видно из материалов дела, спор возник в связи с действиями подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта кровли спорного дома.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов, суд приходит к выводу исковые требования к подрядной организации и страховой компании подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований Н.В. Н. к Акционерному обществу «АльфаСтрахование» и Обществу с ограниченной ответственностью «Уралнефтьспецмонтаж» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Председательствующий В.Р.Галимзянов

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.